Що врятує ринок нерухомості в 2016 році?

2015 рік на ринку нерухомості характеризувався великим обсягом первинної пропозиції при одночасному скороченні продажів. Висока конкуренція проектів при падінні попиту змушують гравців ринку знижувати ціни і збільшувати рекламні бюджети. Однак і це вже не рятує. Потрібно шукати додаткові канали збуту.
 
Приріст обсягу пропозиції зафіксовано у Києві та Київській області, а от попит в 2015 році знизився, що говорить про зменшення обсягів продажів.

Ще одна тенденція - негативна динаміка середньої вартості квадратного метра як у Києві, так і в Київській області.

Зміни відбулися і на ринку іпотеки: частка угод із залученням кредитів в 2015 році зменшилася.

Значно знизилася платоспроможність населення.

З метою збереження своїх позицій на ринку забудовники вживають сьогодні наступні заходи щодо стимулювання купівельної активності:
- Висновок нових проектів з дисконтом до ринку до 15%;
- Відмова від підвищення цін або їх пряме зниження;
- Збільшення програм знижок та акцій: якщо в 2014 році середній розмір знижок в масовому сегменті був 3-5%, то сьогодні - 15%. В елітному класі знижки доходять до 20-30%;
- Зміна квартірографіі проектів, зменшення розмірів площ квартир (вихід на ринок нових проектів з квартирами площею від 22-25 кв. М);
- Збільшення рекламного бюджета в 1,5-2 рази.

У 2016 році є всі передумови для ще більшого загострення конкуренції. Незважаючи на падіння попиту, проекти продовжать виходити на ринок.
В умовах такої жорсткої боротьби за клієнта традиційні інструменти реалізації сьогодні вже не показують належних результатів. Крім зниження цін і збільшення рекламних бюджетів девелоперам необхідні нові канали збуту.

Ринок інтернет-реклами сьогодні перенасичений і всі спеціалізовані портали точно також шукають нові інструменти і технології для залучення й утримання потенційних покупців на online-майданчика.
www.zagorodna.com