После начала военного положения в Украине остановились продажи недвижимости. Впоследствии этот рынок ожил, однако уровень продаж все еще ниже, чем в начале февраля этого года. При этом цены на квартиры в новостройках растут и дальше.
Аналитики ЛУН показали, в каких городах Украины и сколько стоит один квадратный метр, и почему жилье в новостройках постоянно дорожает.
Самые дорогие квартиры – в Киеве и Днепре
По данным экспертов, цены на квадратные метры в новостройках выросли в июне еще больше и превысили уровень цен до полномасштабного вторжения России в Украину.
Так, в Киеве стоимость 1 м кв. сейчас выше, чем в феврале на 3%, а во Львове и области, например, на 10%. Наибольшую стоимость в начале июля в среднем установили застройщики в таких городах и областях:
1 310 долларов (38 767 грн) за 1 м кв. – Киев;
1080 долларов (31 960 грн) за 1 м кв. – Днепропетровская область;
960 долларов (28 409 грн) за 1 м кв. – Закарпатская область;
900 долларов (26 633 грн) за 1 м кв. – Львовская и Винницкая области.
Причинами такого удорожания называют рост себестоимости строительства и откладывание старта строительства новых очередей.
При этом строительство возобновляется по всем регионам по-разному: в западных областях возобновлены работы на 90% ЖК, а в Киеве, например, всего на 40%. Также уровень продаж значительно ниже, чем в феврале.
"Текущие продажи ощутимо ниже довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны, из-за непредсказуемости будущего", – говорится в сообщении.
Эксперты добавляют, что застройщики понимают нежелание инвесторов покупать жилье прямо сейчас, поэтому подогревают интерес специальными предложениями. Например, разрешают длительную рассрочку на готовые или почти готовые квартиры.
https://economics.segodnya.ua
Комментарии