Після початку воєнного стану в Україні зупинились продажі нерухомості. Згодом цей ринок ожив, однак рівень продажів все ще нижчий, ніж на початку лютого цього року. При цьому ціни на квартири в новобудовах ростуть і далі.
Аналітики ЛУН показали, в яких містах України і скільки коштує один квадратний метр та чому житло в новобудовах постійно дорожчає.
Найдорожчі квартири – у Києві та Дніпрі
За даними експертів, ціни на квадратні метри в новобудовах зросли у червні ще більше і вже перевищили рівень цін до повномасштабного вторгнення Росії в Україну.
Так, у Києві вартість 1 м кв. зараз вища ніж у лютому на 3%, а у Львові та області, наприклад, на 10%. Загалом найбільшу вартість на початку липня в середньому встановили забудовники у таких містах та областях:
- 1 310 доларів (38 767 грн) за 1 м кв. – Київ;
- 1 080 доларів (31 960 грн) за 1 м кв. – Дніпропетровська область;
- 960 доларів (28 409 грн) за 1 м кв. – Закарпатська область;
- 900 доларів (26 633 грн) за 1 м кв. – Львівська та Вінницька області.
Причинами такого подорожчання називають зростання собівартості будівництва та відкладання старту будівництва нових черг.
При цьому будівництво відновлюється по всіх регіонах по-різному: у західних областях відновлено роботи на 90% ЖК, а у Києві, наприклад, лише на 40%. Також рівень продажів значно нижчий, ніж у лютому.
"Поточні продажі відчутно нижчі за довоєнні. За твердженнями забудовників, нині формується відкладений попит. Інвестори придивляються до новобудов, але не готові вкладати так активно, як до війни, – через непередбачуваність майбутнього", – йдеться у повідомленні.
Експерти додають, що забудовники розуміють небажання інвесторів купувати житло просто зараз, тому підігрівають інтерес спеціальними пропозиціями. Наприклад, дозволяють тривале розстрочення на готові чи майже готові квартири.
https://economics.segodnya.ua
Коментарі