Такие данные приводят аналитики компании ЛУН. Обновленную статистику цен портал опубликовал 1 июля.
Возобновление строек продолжается, но не равномерно. К примеру, в западных областях этот показатель достигает до 90%, ближе к Одесской области – снижается до 60%, в то время как в столице только 40% застройщиков утверждают, что вернули рабочих на строительные площадки.
Киев и область
Сегодня средняя цена в Киеве составляет 1 310 долларов за квадратный метр в новостройке, что на 40 долларов выше по сравнению с февральскими ценами. В киевской области сегодня средняя цена за метр нового жилья обойдется инвестору в 800 долларов.
Самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке будет стоить в среднем 1,7 миллиона гривен. Цена наименьшей двухкомнатной квартиры в среднем составит 2,5 миллиона гривен без учета персональных скидок.
Львовская область
Львовская область демонстрирует рост средней цены в валюте более чем на 10% по сравнению с предложениями отделов продаж в феврале.
Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить в среднем 1,6 миллиона гривен. За маленькую двухкомнатную квартиру в отделе продаж попросят уже в среднем 2,4 миллиона гривен без учета персональных скидок.
Одесская область
Южный регион, а именно Одесская область, после небольшого проседания в предыдущие месяцы вернулась к февральским ценам. В разрезе разных классов жилых комплексов эксперты отметили, что даже наблюдается несущественный рост на самые доступные эконом-варианты.
За самую маленькую однокомнатную в Одессе в среднем попросят 1,1 миллиона гривен. Самая маленькая двухкомнатная в среднем обойдется в 1,7 миллиона гривен без учета персональных скидок.
Другие регионы
Аналитики проанализировали регионы, принявшие львиную долю внутренних переселенцев. К примеру, в Закарпатском регионе цены за год выросли с 750 до 960 долларов за квадратный метр нового жилья. Ивано-Франковская область также демонстрирует рост за год во всех классах новостроек.
Состояние рынка новостроек
Текущие продажи значительно меньше довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны, из-за непредсказуемости будущего,– рассказывает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский.
Согласно динамике возобновления посещения сайта ЛУН, заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более по сравнению с довоенным уровнем. В то же время регионы, близкие к военным действиям, только начинают восстановление и их посещаемость составляет 20 – 30% от февральских показателей.
Он добавляет, что вернувшиеся к работе застройщики понимают, что заинтересованность не равна решению купить. Поэтому все больше компаний пытаются спровоцировать спрос специальными предложениями, такими как долгосрочная рассрочка на готовые или почти готовые квартиры.
Комментарии