В январе средняя стоимость квадратного метра составила 21 700 гривен, однако уже в апреле за квадратный метр придется заплатить 23 700 гривен.
Минимальная цена за квадратный метр в новостройках Львова с начала года выросла с 14 600 до 15 300 гривен.
Следует отметить, что в долларовом эквиваленте стоимость снизилась на 10 долл./кв м. Так, в январе средняя стоимость квадратного метра составила 800 долл./кв. м., в апреле – 790 долл./кв м. В частности, это связано с ростом курса доллара.
Также на увеличение стоимости жилья повлияло повышение цен на строительные материалы. Об этом рассказал глава Ассоциации западноукраинских застройщиков Юрий Мартынюк.
"В стране подорожало большое количество строительных материалов. Мы видим, что сейчас делается с ценой на топливо, и мы видим, как удорожают все составляющие того или иного бизнеса в том числе и строительного. Поэтому стоимость квадратного метра также объективно растет. До какой черты будет расти стоимость квадратного метра сложно сказать. На рынке первичной недвижимости, то есть возводимых сейчас объектов, стоимость квадратного метра выросла исключительно в процентном соотношении к росту стоимости строительных материалов и всех сопутствующих процессов: топлива, составляющей рабочей силы и т.п.", - сообщил Юрий Мартынюк.
Самое дорогое жилье застройщики предлагают в Галицком районе, где цена за квадратный метр выросла на 7 600 гривен и составляет 43 100 грн/кв. м. Немного дешевле обойдется жилье в Лычаковском районе – 36 600 гривен.
В Железнодорожном районе застройщики предлагают заплатить 33800 грн/кв. м, а во Франковском – 30 400 грн/кв. м. В Шевченковском районе средняя стоимость одного квадратного метра составляет 27 500 гривен, а в Сиховском – 26 300 грн/кв. м.
Дешевле всего во Львове обойдется квартира эконом-класса, средняя цена которого – 17 500 грн/кв. м. За комфорт-класс придется заплатить примерно 22200 грн/кв. м, а за жилье бизнес-класса – 30400 грн/кв. м. Купить квартиру премиум класса можно за 34 800 грн/кв. м.
Несмотря на полномасштабную войну на Украине, большое количество застройщиков продолжает строительство своих объектов. В частности, новые проекты застройщики не начинают, а стараются завершить те, которые в процессе строительства.
"Почти никто из застройщиков не начинает новых проектов, потому что все сконцентрировались во Львове на том, чтобы завершить заложенные строительные площадки. То есть довести до этапа выполнения своих обязательств перед инвесторами. Также пока не работает большое количество процессов, которые дают возможность начинать и говорить о начале новых строительных проектов. Сейчас городской совет не издает градостроительные условия и ограничения, однако выдача должна была бы возобновиться в ближайшее время, но пока этого не произошло", - отметил Юрий Мартынюк.
Кроме того, Мартынюк подчеркнул, что пока украинцы не сильно готовы инвестировать в объекты на стадии начала строительства домов, а сданных объектов в городе очень мало.
Напомним, во Львовской области готовят выкуп жилья для вынужденных переселенцев. В частности, выкуп или строительство жилья будут осуществляться за субвенцию, которую будет предоставлять госбюджет местным бюджетам.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии