Цены на вторичное жилье в Киеве выросли

04.10.2011 09:36
Анализ рынка недвижимости | Цены на вторичное жилье в Киеве выросли По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам сентября, по сравнению с августом 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,2% и составила 2161 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,05%.
Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,2% до 1934 долл. США/кв.м, двухкомнатные квартиры снизились в цене на 0,2% (2183 долл. США/кв.м), стоимость трехкомнатных выросла на 0,3% – до 2163 долл. США/кв.м, а четырехкомнатные квартиры выросли на 0,02% – их цена составляет 2623 долл. США/кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2011 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,8% относительно августа и составило 16299 квартир. Снижение количества квартир на 0,9% прослеживается на Правом берегу Киева. А в Центре и на Левом берегу Киева уровень предложения увеличился на 8,1% и на 1,3% соответственно. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42% (6918 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (5708 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3673 квартир).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «относительно августа средняя цена предложения 20% (или 3260) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,7% до 1217 долл/кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента увеличилась на 0,3% до 3778 долл/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,03 и составил 3,1».

Статья по теме: За неделю цена на квартиры в Киеве выросла до $1 933 за кв.м.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,4% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 1889 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 23% (3783 квартир), 2-комнатные – 31% (5081 квартир), 3-комнатные – 36% (5838 квартиры) и 4-комнатные – 10% (1597 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных квартир уменьшился на 1,8%, а количество четырехкомнатных и трехкомнатных увеличилось на 6,5% и 3,5% соответственно.
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,6% (на 10 долл.) до 1562 долл/кв.м
Правый берег – без изменения – 2011 долл. /кв.м
Центр – снижение на 1,5% (на 52 долл.) до 3375 долл/кв.м

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – снижение на 1,4% (на 32 долл.) до 2292 долл/кв.м
Дарницкий – снижение на 1,6% (на 25 долл.) до 1516 долл/кв.м
Деснянский – рост на 0,4% (на 6 долл.) до 1406 долл/кв.м
Днепровский – рост на 0,7% (на 13 долл.) до 1761 долл/кв.м
Оболонский – рост на 1% (на 21 долл.) до 2175 долл. /кв.м
Печерский – рост на 1% (на 33 долл.) до 3398 долл. /кв.м
Подольский – снижение на 2,2% (на 20 долл.) до 2243 долл/кв.м
Святошинский – рост на 0,2% (на 4 долл.) до 1590 долл/кв.м
Соломенский – рост на 0,5% (на 10 долл.) до 1992 долл/кв.м
Шевченковский – снижение на 1,6% (на 46 долл.) до 2823 долл/кв.м.

https://100realty.ua/analytics/5367

 


Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти