Ціни на вторинне житло в Києві зросли

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками вересня, в порівнянні з серпнем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві зросла на 0,2% і склала 2161 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці становить ± 1,05%.
Так, за минулий місяць вартість однокімнатних квартир знизилася на 0,2% до 1934 дол США / кв.м, двокімнатні квартири знизилися в ціні на 0,2% (2183 дол США / кв.м), вартість трикімнатних виросла на 0 , 3% - до 2163 дол США / кв.м, а чотирикімнатні квартири зросли на 0,02% - їх ціна складає 2623 дол США / кв.м.
Кількість представлених до продаж квартир у вересні 2011 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 1,8% щодо серпня і склало 16 299 квартир. Зниження кількості квартир на 0,9% простежується на Правому березі Києва. А в Центрі і на Лівому березі Києва рівень пропозиції збільшився на 8,1% і на 1,3% відповідно. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 42% (6918 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 35% (5708 квартир) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3673 квартир).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «відносно серпня середня ціна пропозиції 20% (або 3260) квартир низького цінового сегмента знизилася на 0,7% до 1217 дол. / кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента збільшилася на 0,3% до 3778 дол. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до «дешевого») збільшився на 0,03 і склав 3,1 ».
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 13,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир в Києві на 12,4% нижче середньозваженої ціни серпня і становить 1889 дол США / кв. м.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 23% (3783 квартир), 2-кімнатні- 31% (5081 квартир), 3-кімнатні - 36% (5838 квартири) і 4-кімнатні - 10% (1597 квартир). По відношенню до попереднього місяця рівень пропозиції однокімнатних квартир зменшився на 1,8%, а кількість чотирикімнатних і трикімнатних збільшилася на 6,5% і 3,5% відповідно.
За розташуванням, середня ціна кв. м квартир:
Лівий берег - зниження на 0,6% (на 10 дол) до 1562 дол. / кв.м
Правий берег - без зміни - 2011 дол. / кв.м
Центр - зниження на 1,5% (на 52 дол) до 3375 дол. / кв.м

За адміністративними районами, середня ціна кв. м квартир:
Голосіївський - зниження на 1,4% (на 32 дол) до 2292 дол. / кв.м
Дарницький - зниження на 1,6% (на 25 дол) до 1516 дол. / кв.м
Деснянський - зростання на 0,4% (на 6 дол) до 1406 дол. / кв.м
Дніпровський - зростання на 0,7% (на 13 дол) до 1761 дол. / кв.м
Оболонський - зростання на 1% (на 21 дол) до 2175 дол. / кв.м
Печерський - зростання на 1% (на 33 дол) до 3398 дол. / кв.м
Подільський - зниження на 2,2% (на 20 дол) до 2243 дол. / кв.м
Святошинський - зростання на 0,2% (на 4 дол) до 1590 дол. / кв.м
Солом'янський - зростання на 0,5% (на 10 дол) до 1992 дол. / кв.м
Шевченківський - зниження на 1,6% (на 46 дол) до 2823 дол. / кв.м.

http://100realty.ua/analytics/5367