Цены на первичное жилье в Киеве остаются стабильными

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в феврале 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13122 грн./кв. м., что меньше показателей января на 0,4%. «Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,3%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева», – отметили аналитики портала.
С января 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,5% до 9726 грн./кв. м; бизнес-класс – снижение на 0,4% до 15152 грн./кв. м; премиум-класс – подорожание на 0,2% до 20785 грн./кв. м.
Предложение квартир в феврале в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева относительно января увеличилось на 0,5% и 0,1% соответственно.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 58,4%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 13,6%. За месяц на 1,4% уменьшилась доля новостроек эконом-класса.
Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 3-х новостройках эконом-класса на 200-1000 грн./кв.м, в 2-х объектах бизнес-класса – на 500-900 грн./кв.м. Увеличена цена в 1-м объекте эконом-класса – на 400 грн./кв.м и в 1-м объекте бизнес-класса – на 1000 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 73 новостройки (717 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с январем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,5% и составила 9726 грн./кв.м (или 1216 долл. США за 1 кв.м).
однокомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 26 грн.) до 9878 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 45 грн.) до 9811 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 77 грн.) до 9302 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 39 грн.) до 10117 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 36 новостроек (358 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с январем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 0,4% и составила 15152 грн./кв. м (или 1895 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 133 грн.) до 15283 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 71 грн.) до 15124 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 10 грн.) до 15169 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 65 грн.) до 14983 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 17 новостроек (223 квартиры, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с январем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,2% и составила 20785 грн./кв.м (или 2599 долл. США за 1 кв.м):
однокомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 112 грн.) до 21056 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,02% (на 5 грн.) до 21031 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,03% (на 6 грн.) до 20566 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,6% (на 129 грн.) до 20575 грн.

Справка
Количество проанализированных новостроек: 126
Количество компаний операторов: 54
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.

www.zagorodna.com