Ціни на первинне житло в Києві залишаються стабільними

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», в лютому 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13122 грн. / Кв. м., що менше показників січня на 0,4%. «Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції (± 2,3%), можна зробити висновок про триваючу цінової стабільності на первинному ринку нерухомості Києва», - відзначили аналітики порталу.
З січня 2012 року зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас - зниження на 0,5% до 9726 грн. / Кв. м; бізнес-клас - зниження на 0,4% до 15152 грн. / кв. м; преміум-клас - подорожчання на 0,2% до 20785 грн. / кв. м.
Пропозиція квартир в лютому в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва відносно січня збільшилася на 0,5% і 0,1% відповідно.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу - 58,4%. Новобудови бізнес-класу становлять 28% від загальної кількості, преміум-класу - 13,6%. За місяць на 1,4% зменшилася частка новобудов економ-класу.
Зменшено ціна продажу квадратного метра квартир в 3-х новобудовах економ-класу на 200-1000 грн. / Кв.м, в 2-х об'єктах бізнес-класу - на 500-900 грн. / Кв.м. Збільшена ціна в 1-му об'єкті економ-класу - на 400 грн. / Кв.м і в 1-му об'єкті бізнес-класу - на 1000 грн. / Кв.м.

Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва

Економ-клас
Проаналізовано 73 новобудови (717 квартир, площею від 29 до 312 кв. М), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з січнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зменшилася на 0,5% і склала 9726 грн. / Кв.м (або 1216 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зниження на 0,3% (на 26 грн.) до 9878 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 45 грн.) до 9811 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,8% (на 77 грн.) до 9302 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 39 грн.) До 10117 грн.

Бізнес-клас
Проаналізовано 36 новобудов (358 квартир, площею від 37 до 348 кв.м), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з січнем 2012 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес-класу зменшилася на 0,4% і склала 15152 грн. / Кв. м (або 1895 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 133 грн.) до 15283 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 71 грн.) до 15124 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,1% (на 10 грн.) до 15169 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 65 грн.) До 14983 грн.

Преміум-клас
Проаналізовано 17 новобудов (223 квартири, площею від 36 до 275 кв.м), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з січнем 2012 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 0,2% і склала 20785 грн. / Кв.м (або 2599 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 112 грн.) до 21056 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,02% (на 5 грн.) до 21031 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,03% (на 6 грн.) до 20566 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,6% (на 129 грн.) До 20575 грн.

Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 126
Кількість компаній операторів: 54
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014

www.zagorodna.com