Арендаторы предпочитают загородные дома эконом-класса

В первом квартале 2012 г. на рынке аренды частных домов Киева и области доля предложений домов эконом-класса составила 46%, сказано в обзоре агентства недвижимости Real Druzi.

Как сказано в обзоре, в равных частях были представлены дома бизнес и премиум-классов (по 27%). Некоторое количество предложений домов бизнес класса – это бывшие дома ценовой категории премиум-класса.

Наибольшим спросом пользовались дома Киева и пригорода площадью до 200 кв. м. и стоимостью аренды до $3 тыс. К концу квартала увеличилось количество клиентов, желающих арендовать загородный дом на летний период. Наибольший интерес вызывали дома Одесского, Обуховского и Вышгородского направлений.

Средняя заявленная арендная ставка частных домов Киева и области возросла в первом квартале 2012 г. на 2,7% по сравнению с четвертым кварталом 2011 г. и составила $2 328. По сравнению с четвертым кварталом 2011 г., в первом квартале 2012 г. самое значительное увеличение средней заявленной арендной ставки было у домов, расположенных в пределах Киева и у домов Бориспольского направления (по 18%). Самое значительное снижение арендных ставок было у домов Вышгородского (8%) и Одесского (6%) направлений.

В первом квартале 2012 года в сравнении с последним кварталом 2011 года средняя заявленная стоимость аренды снизилась в эконом- и бизнес-классах частных домов Киева и области: на 6% и на 2% соответственно. В премиум-классе было незначительное увеличение арендных ставок домов (на 0,05%).

В марте 2012 года самая низкая средняя заявленная арендная ставка была у частных домов эконом-класса, расположенных в Бориспольском направлении ($349). Самая высокая средняя стоимость аренды была у домов Обуховского направления и составила $613.

По мнению экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, рынок аренды частных домов Киева и области продолжит тенденцию увеличения спроса на дома класса эконом, расположенные в Киеве и ближайшем пригороде. Во втором квартале интерес у арендаторов будет вызывать, прежде всего, сезонная аренда на летний период. Возможно небольшое увеличение стоимости сезонной аренды на дома класса эконом и бизнес.
www.zagorodna.com