Орендарі віддають перевагу заміським будинкам економ-класу

У першому кварталі 2012 р. на ринку оренди приватних будинків Києва та області частка пропозицій будинків економ-класу склала 46%, сказано в огляді агентства нерухомості Real Druzi.

Як сказано в огляді, в рівних частинах були представлені будинки бізнес і преміум-класів (по 27%). Деяка кількість пропозицій будинків бізнес класу - це колишні будинки цінової категорії преміум-класу.

Найбільшим попитом користувалися будинки Києва та передмістя площею до 200 кв. м. і вартістю оренди до $ 3 тис. До кінця кварталу збільшилася кількість клієнтів, бажаючих орендувати заміський будинок на літній період. Найбільший інтерес викликали будинку Одеського, Обухівського та Вишгородського напрямків.

Середня заявлена ​​орендна ставка приватних будинків Києва та області зросла в першому кварталі 2012 р. на 2,7% в порівнянні з четвертим кварталом 2011 р. і склала $ 2328. У порівнянні з четвертим кварталом 2011 р., в першому кварталі 2012 р. найзначніше збільшення середньої заявленої орендної ставки було біля будинків, розташованих в межах Києва та біля будинків Бориспільського напрямку (по 18%). Найзначніше зниження орендних ставок було у будинків Вишгородського (8%) і Одеської (6%) напрямів.

У першому кварталі 2012 року порівняно з останнім кварталом 2011 року середня заявлена ​​вартість оренди знизилася в економ-і бізнес-класах приватних будинків Києва та області: на 6% і на 2% відповідно. У преміум-класі було незначне збільшення орендних ставок будинків (на 0,05%).

У березні 2012 року найнижча середня заявлена ​​орендна ставка була у приватних будинків економ-класу, розташованих в Бориспільському напрямі ($ 349). Найвища середня вартість оренди була біля будинків Обухівського напрямку і склала $ 613.

На думку експертів мережі агентств нерухомості Real Druzi, ринок оренди приватних будинків Києва та області продовжить тенденцію збільшення попиту на будинки класу економ, розташовані в Києві та найближчому передмісті. У другому кварталі інтерес у орендарів буде викликати, перш за все, сезонна оренда на літній період. Можливо невелике збільшення вартості сезонної оренди на будинки класу економ і бізнес.
www.zagorodna.com