• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Приватні будинки під Києвом: що, за скільки та в яких районах купують найчастіше

Читать статью на русском

Аналітика заміської нерухомості

Київська область

16.10.2021

Приватні будинки під Києвом: що, за скільки та в яких районах купують найчастіше фото
Щорічно приблизно 56% прийнятого в експлуатацію житла припадає на приватну забудову. Розповідаємо, якими форматами у Києві та передмісті цікавляться містяни.
Читайте також: Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2020 року

За даними Української Торгової Гільдії найбільшим затребуваними серед приватних форматів житла вважаються котеджі та таунхауси. При цьому покупці все більше звертають увагу на площу житла та енергоефективність.

Де найчастіше купують приватні будинки

Найбільш популярним серед адміністративних районів найближчого передмістя Києва є Києво-Святошинський з найбільшою кількістю виставлених на продаж будинків (44,7%).

За ним – Бориспільський (14,3%), Обухівський (11,7%) та Васильківський (11,2%) райони.

Починаючи з 2017 року спостерігається щорічне скорочення обсягу пропозиції і кількості виставлених на продаж будинків: з 7 673 в 2017 до 4 277 в 2021 або на -44,3%. При цьому, спостерігається зростання середньої площі в структурі пропозиції (з 224 кв.м в 2017 до 261 кв.м в 2021), що свідчить про високу затребуваність сучасних комфортних будинків раціональної площі, – коментує керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник.

Які будинки більше не затребувані та що прийшло на зміну

Дорогі котеджі і таунхауси зі застарілими ремонтами, нераціональними плануваннями та без розвиненої інфраструктури нарешті стали незатребуваними. Натомість покупці звертають увагу на сучасні, енергоефективні будинки розташовані біля торгових центрів, магазинів, аптек та лікарень, офісів та іншої обслуговуючої, соціальної та рекреаційної інфраструктури.

Як змінилися ціни

Після тривалого періоду падіння (з 1073 доларів у 2012 році до 752 доларів у 2018), ціна за 1 квадратний метр будинків, котеджів і таунхаусів стабілізувалася і почала демонструвати поступове зростання у всіх без винятку районах регіону.

Середня вартість будинків в передмісті Києва на початок 2021 року склала 22 754 гривень (804 долари), середньорічне зростання цін в доларах дорівнює +4,7%.
https://www.zagorodna.com/uk

Теги:

аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.