• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Частные дома под Киевом: что, почем и где покупают чаще всего

Читати статтю українською

Аналитика загородной недвижимости

Киевская область

16.10.2021

Частные дома под Киевом: что, почем и где покупают чаще всего фото
Ежегодно примерно 56% принятого в эксплуатацию жилья приходится на частную застройку. Рассказываем, какими форматами в Киеве и пригороде интересуются горожане.
Читайте также: Цены на аренду домов под Киевом: сколько стоит снять дачу на лето

По данным Украинской Торговой Гильдии самыми востребованными среди частных форматов жилья считаются коттеджи и таунхаусы. При этом покупатели все больше обращают внимание на площадь жилья и энергоэффективность.

Где чаще всего покупают частные дома

Наиболее популярным среди административных районов ближайшего пригорода Киева является Киево-Святошинский с наибольшим количеством выставленных на продажу домов (44,7%).

За ним – Бориспольский (14,3%), Обуховский (11,7%) и Васильковский (11,2%) районы.

Начиная с 2017 года наблюдается ежегодное сокращение объема предложения и количества выставленных на продажу домов: с 7673 в 2017 до 4277 в 2021 или на -44,3%. При этом наблюдается рост средней площади в структуре предложения (с 224 кв.м в 2017 до 261 кв.м в 2021), что свидетельствует о высокой востребованности современных комфортных домов рациональной площади, – комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олийнык.

Какие дома больше не востребованы и что пришло на смену

Дорогие коттеджи и таунхаусы с устаревшими ремонтами, нерациональными планировками и без развитой инфраструктуры наконец стали невостребованными. Зато покупатели обращают внимание на современные, энергоэффективные дома расположенные возле торговых центров, магазинов, аптек, больниц, офисов и другой обслуживающей, социальной, рекреационной инфраструктуры.

Как изменились цены

После длительного периода падения (с 1073 долларов в 2012 году до 752 долларов в 2018-м), цена за 1 квадратный метр домов, коттеджей и таунхаусов стабилизировалась и начала демонстрировать постепенный рост во всех без исключения районах региона.

Средняя стоимость домов в пригороде Киева на начало 2021 составила 22 754 гривен (804 доллара), среднегодовой рост цен в долларах равен + 4,7%.
https://www.zagorodna.com/

Теги:

загородная недвижимость , аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.