• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: итоги 2020 года

Читати статтю українською

Аналитика вторичного рынка недвижимости

Киев

20.01.2021

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: итоги 2020 года фото
В декабре 2020 г. средняя стоимость представленных квартир в Киеве отмечена на уровне 42 846 грн./кв.м, относительно января, средняя цена увеличилась на 20,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения увеличилась на 4,9% до 1 514 долл. США/кв. м.
Читайте также: Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: февраль 2021 г.

Медианная цена квадратного метра жилья относительно января 2020 года увеличилась на 8,4%, до 1 392 долл. США/кв.м.

Относительно декабря 2014 года средневзвешенная стоимость 1 кв.м. квартир в гривнах увеличилась на 53,4%, а в долларах уменьшились на 14,6%.

Цены на квартиры в Киеве

За 2020 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 28,4%, до 25102 грн./кв.м, а в 20% высшего ценового сегмента – на 13,5% до 68260 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте увеличение составило в 20% «дешевых» квартир на 11,6%, до 887 долл./кв.м, а в 20% «дорогих» уменьшение на 1,3%, до 2412 долл./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») уменьшился с января по декабрь 2020 года на 0,4 и составил 2,72.

Увеличение средних цен в 2020 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Левом берегу Киева – на 27,4%, на Правом берегу – на 26,2%, и в Центре Киева – на 12,7%.

В долларовом эквиваленте средняя цена предложения квартир увеличилась на Левом берегу Киева – на 10,7%, на Правом берегу – на 9,7%, в Центре Киева уменьшилась на 2%.

С января по декабрь 2020 года, увеличение средних цен наблюдалось во всех административных районах Киева, от 12,7% в Печерском до 35,1 % в Голосеевском.

В долларовом эквиваленте средняя стоимость уменьшилась в Оболонском районе на 0,6%, в Печерском на 2%. В остальных районах отмечено увеличение от 2,6% в Шевченковском до 17,5% в Голосеевском районах.

С декабря 2014 г. по декабрь 2020 г. количество предложения на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 43,6% и составило 9986 квартир. Относительно января 2020 г. – на 5,2%.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

С начала года на 2% – с 28% до 30% увеличилась доля представленных к продаже квартир расположенных на Левом берегу. Уменьшилась доля квартир в Центре Киева – с 24% до 22%.

Увеличилась доля предложения однокомнатных квартир с 23% до 25%, двухкомнатных квартир – с 31% до 32%. Уменьшилась доля трехкомнатных квартир с 36% – до 34%, четырехкомнатных – с 10% до 9%.

С января 2020 года увеличилась доля квартир расположенных в Шевченковском, Днепровском, Оболонском и Подольском районах – по 1%. Уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Печерском районе – на 2%, в Дарницком и Соломенском – по 1%. В Голосеевском, Деснянском и Святошинском районах доля предложения осталась без изменения.

По полным ценам за объект увеличилась доля предложения квартир в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – с 40% до 45%, от 100 до 150 тыс. долл. США – с 19% до 20%. Уменьшилась доля квартир в ценовой категории до 50 тыс. долл. США – с 16% до 12%,  от 150 до 250 тыс. долл. США – с 16% до 15% и от 250 тыс. долл. США – с 9% до 8%.
https://100realty.ua

Теги:

Киев , аналитика рынка недвижимости , жилье на вторичном рынке недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100