Читайте также:
В Киеве существенно подешевела аренда квартир
За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах – на 9,7%, а в гривнах – на 12,1%,Индекс роста в долларах составил 1,1, в гривнах 1,12.
Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве
Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 3,5% до 21 579 грн/кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента – на 3,5% до 64 163 грн/кв.м.
В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте уменьшились – на 0,9% до 789 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,8% до 23 46 долл./кв. м.
Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,97.
За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 7,1%, а в «дешевом» – на 9,9%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 4,8%, в «дешевом» – на 7,6%.
За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение цен во всех административных районах Киева, от 1,8% в Подольском и Святошинском до 4,5% в Голосеевском.
В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась в Соломенском на 0,4%, Деснянском на 0,6%, Подольском на 0,8%, Святошинском на 0,9%. В остальных районах уменьшилась – от 0,4% в Дарницком и Печерском до 1,9% в Голосеевском.
Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве
Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 2,7% относительно марта и составило 10236 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,8%, в долларовом выражении – на 3,6%.
За год количество квартир уменьшилось на 26,3%.
Индекс роста составил 0,74.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,8% ниже средней цены марта и составляет 35108 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте – дешевле на 10,4%, 1284 долл. США/кв. м.
Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 0,3% до 1294 дол. США/кв.м.
Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 48%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева – 22%.
Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу – на 0,03%, на Правом берегу – на 2% и в Центре Киева – на 7,2%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные – 30%, трехкомнатные – 36% и 4-х комнатные – 9%.
По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир – на 2,8%, двухкомнатных – на 2,6%, трехкомнатных – на 2,1%, четырехкомнатных – на 4,7%.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском – 16% и Дарницком – 15%. В Печерском – 14%, Шевченковском – 12%, в Днепровском и Соломенском – по 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском – 7%, в Оболонском и Святошинском – по 6%, Деснянском – 4%.
Увеличение предложения квартир наблюдалось в Днепровском – на 5,3%, в Оболонском – на 0,5%, уменьшение в остальных районах, от 1,3% в Подольском до 7,2% в Печерском и Соломенском районах.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 18%, до 50 тыс. долл. США – 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 15% и от 250 тыс. долл. США – 8%.
100realty.ua
Комментарии