За рік, середня ціна за 1 кв. м квартир збільшилася в доларах - на 9,7%, а в гривнях - на 12,1%,Індекс зростання в доларах склав 1,1, в гривнях 1,12.
Ціни на дешеве / дороге житло в Києві
Щодо березня середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегменту зменшилася на 3,5% до 21 579 грн / кв.м, і в 20% квартир вищого цінового сегмента - на 3,5% до 64: 163 грн / кв.м.
У доларовому еквіваленті ціни на квартири в «дешевому» сегменті зменшилися - на 0,9% до 789 дол. США / кв. м, в «дорогому» - на 0,8% до 23 46 дол. / кв. м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») склав 2,97.
За рік, цінові показники в «дорогому» сегменті житла збільшилися на 7,1%, а в «дешевому» - на 9,9%. У доларовому еквіваленті ціни на квартири збільшилися в «дорогому» сегменті на 4,8%, в "дешевому" - на 7,6%.
За минулий місяць в національній валюті зафіксовано зменшення цін у всіх адміністративних районах Києва, від 1,8% в Подільському і Святошинському до 4,5% в Голосіївському.
У доларовому еквіваленті середня ціна збільшилася в Солом'янському на 0,4%, Деснянському на 0,6%, Подільському на 0,8%, Святошинському на 0,9%. В інших районах зменшилася - від 0,4% в Дарницькому та Печерському до 1,9% в Голосіївському.
Загальна ситуація на вторинному ринку житла в Києві
Кількість представлених до продажу квартир в квітні зменшилася на 2,7% щодо березня і склало 10236 квартир. Обсяг пропозиції знизився в загальній площі на 2,8%, в доларовому вираженні - на 3,6%.
За рік кількість квартир зменшилася на 26,3%.
Індекс зростання склав 0,74.
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 7,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 12,8% нижче середньої ціни березня і становить 35108 грн / кв. м. У доларовому еквіваленті - дешевше на 10,4%, тисячу двісті вісімдесят чотири дол. США / кв. м.
Медіанна ціна квадратного метра за місяць збільшилася на 0,3% до 1294 дол. США / кв.м.
Структура представлених до продажу квартир в Києві на вторинному ринку
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 48%. Квартири розташовані на Лівому березі складають 30% від загальної кількості, в Центрі Києва - 22%.
Зниження кількості квартир спостерігався на Лівому березі - на 0,03%, на Правому березі - на 2% і в Центрі Києва - на 7,2%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 25%, двокімнатні - 30%, трикімнатні - 36% і 4-х кімнатні - 9%.
По відношенню до попереднього місяця зменшилася кількість однокімнатних квартир - на 2,8%, двокімнатних - на 2,6%, трикімнатних - на 2,1%, чотирикімнатних - на 4,7%.
Найбільша кількість квартир пропонувалося в Голосіївському - 16% і Дарницькому - 15%. У Печерському - 14%, Шевченківському - 12%, в Дніпровському і Солом'янському - по 10%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Подільському - 7%, в Оболонському та Святошинському - по 6%, Деснянському - 4%.
Збільшення пропозиції квартир спостерігалося в Дніпровському - на 5,3%, в Оболонському - на 0,5%, зменшення в інших районах, від 1,3% в Подільському до 7,2% в Печерському і Солом'янському районах.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол. США - 43%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США - 18%, до 50 тис. Дол. США - 16%, від 150 до 250 тис. Дол. США - 15% і від 250 тис. Дол. США - 8% .
100realty.ua
Коментарі