Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: итоги 2019 года

21.01.2020 00:45
В декабре 2019 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 33567 грн/кв.м, относительно января, средняя цена уменьшилась на 3,1%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения увеличилась на 14,7% до 1430 долл. США/кв. м.

Динамика средневзвешенной цены предложения на вторичном рынке жилья


Картинка: Анализ цен на вторичном рынке недвижимости КиеваОтносительно декабря 2014 года средневзвешенная стоимость 1 кв.м. квартир в гривнах увеличилась на 20,2%, а в долларах уменьшились на 19,3%.

За 2019 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 5,3%, до 18596 грн/кв.м, а в 20% высшего ценового сегмента – на 5,9% до 56869 грн/кв.м.

Статья по теме: В Севастополе стоимость нового жилья в центре города и на периферии сравнялась


В долларовом эквиваленте увеличение составило: в 20% «дешевых» квартир на 12%, до 792 долл/кв.м, а в 20% «дорогих» – 11,3%, до 2422 долл/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») уменьшился с января по декабрь 2019 года на 0,02 и составил 3,06.

Медианная цена квадратного метра жилья относительно января 2019 года увеличилась на 19,1%, до 1273 дол. США/кв.м.

Уменьшение средних цен в 2019 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Левом берегу Киева – на 2,1%, на Правом берегу – на 1,1%, и в Центре Киева – на 2,7%.

В долларовом эквиваленте средняя цена предложения квартир увеличилась на Левом берегу Киева – на 1,1%, на Правом берегу – на 2,2%, в Центре Киева – на 0,5%.

С января по декабрь 2019 года, средняя стоимость увеличилась в Подольском районе, на 1,3%. В остальных районах отмечено уменьшение от 4% в Днепровском до 8,9% в Печерском районах.

В долларовом эквиваленте увеличение средних цен составило от 0,1% в Печерском до 4,4 % в Подольском.

Динамика изменения предложения квартир на вторичном рынке жилья


С декабря 2014 г. по декабрь 2019 г. количество предложения на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 41,3% и составило 10380 квартир. Относительно января 2019 г. – на 32,7%.

С начала года на 5% – с 19% до 24% увеличилась доля представленных к продаже квартир расположенных в Центре Киева. Уменьшилась доля квартир на Правом берегу Киева – с 50% до 48%, на Левом берегу – с 31% до 28%.

Увеличилась доля предложения трехкомнатных квартир с 34% до 36%, четырехкомнатных квартир – с 8% до 10%. Уменьшилась доля однокомнатных квартир с 26% – до 23%, двухкомнатных – с 32% до 31%.

С января 2019 года увеличилась доля квартир расположенных в Печерском районе – на 3%, в Голосеевском, Дарницком и Шевченковском – по 1%. Уменьшилась доля представленных к продаже квартир в Днепровском и Деснянском – по 2%, в Оболонском и Святошинском – по 1%. В Подольском, Соломенском районах доля предложения осталась без изменения.

По полным ценам за объект увеличилась доля предложения квартир в ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – с 14% до 19%, от 150 до 250 тыс. долл. США – с 10% до 16%, от 250 тыс. долл. США – с 6% до 8%. Уменьшилась доля квартир в ценовой категории до 50 тыс. долл. США – с 27% до 16% и от 50 до 100 тыс. долл. США – с 43% до 41%.

Ранее сообщалось об анализе цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева.
100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти