Аналіз цін на вторинному ринку нерухомості Києва

21.01.2020 00:45
У грудні 2019 року середня вартість представлених до продажу 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 33567 грн. / кв.м, відносно січня, середня ціна зменшилася на 3,1%. У доларовому еквіваленті середньозважена ціна пропозиції збільшилася на 14,7% до 1430 дол. США / кв. м.

 Динаміка середньозваженої ціни пропозиції на вторинному ринку житла


Картинка: Аналіз цін на вторинному ринку нерухомості КиєваВідносно грудня 2014 року середньозважена вартість 1 кв.м. квартир в гривнях збільшилася на 20,2%, а в доларах зменшилися на 19,3%.

За 2019 рік середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента зменшилася на 5,3%, до 18596 грн. / Кв.м, а в 20% вищого цінового сегмента - на 5,9% до 56869 грн. / Кв.м.

Стаття по темі: Ринок торговельної нерухомості в очікуванні завтра


У доларовому еквіваленті збільшення склало: в 20% «дешевих» квартир на 12%, до 792 дол. / Кв.м, а в 20% «дорогих» - 11,3%, до дві тисячі чотиреста двадцять дві дол. / Кв.м.

Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») зменшився з січня по грудень 2019 року на 0,02 і склав 3,06.

Медіанна ціна квадратного метра житла відносно січня 2019 року збільшилася на 19,1%, до тисячі двісті сімдесят три дол. США / кв.м.

Зменшення середніх цін в 2019 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва - на 2,1%, на Правому березі - на 1,1%, і в Центрі Києва - на 2,7%.

У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції квартир збільшилася на Лівому березі Києва - на 1,1%, на Правому березі - на 2,2%, в Центрі Києва - на 0,5%.

З січня по грудень 2019 року, середня вартість збільшилася в Подільському районі, на 1,3%. В інших районах відзначено зменшення від 4% в Дніпровському до 8,9% в Печерському районах.

У доларовому еквіваленті збільшення середніх цін склало від 0,1% в Печерському до 4,4% в Подільському.

Динаміка зміни пропозиції квартир на вторинному ринку житла


З грудня 2014 по грудень 2019 року кількість пропозиції на вторинному ринку житла Києва зменшилася на 41,3% і склало 10380 квартир. Відносно січня 2019 року - на 32,7%.

З початку року на 5% - з 19% до 24% збільшилася частка представлених до продажу квартир розташованих в Центрі Києва. Зменшилася частка квартир на Правом березі Києва - з 50% до 48%, на Лівому березі - з 31% до 28%.

Збільшилася частка пропозиції трикімнатних квартир з 34% до 36%, чотирикімнатних квартир - з 8% до 10%. Зменшилася частка однокімнатних квартир з 26% - до 23%, двокімнатних - з 32% до 31%.

З січня 2019 року збільшилася частка квартир розташованих в Печерському районі - на 3%, в Голосіївському, Дарницькому та Шевченківському - по 1%. Зменшилася частка представлених до продажу квартир в Дніпровському і Деснянському - по 2%, в Оболонському та Святошинському - по 1%. У Подільському, Солом'янському районах частка пропозиції залишилася без зміни.

За повним цінами за об'єкт збільшилася частка пропозиції квартир в ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США - з 14% до 19%, від 150 до 250 тис. Дол. США - з 10% до 16%, від 250 тис. дол. США - з 6% до 8%. Зменшилася частка квартир в ціновій категорії до 50 тис. Дол. США - з 27% до 16% і від 50 до 100 тис. Дол. США - з 43% до 41%.

Раніше повідомлялося про аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти