Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Кількість котеджних містечок у Києві,
січень-грудень-2023
(за даними www.zagorodna.com)
|
Район |
Січень |
Грудень |
|
19 |
21 |
|
|
16 |
19 |
|
|
6 |
8 |
|
|
1 |
2 |
|
|
4 |
5 |
|
|
3 |
3 |
|
|
3 |
3 |
|
|
8 |
9 |
|
|
24 |
26 |
|
|
3 |
3 |
|
|
РАЗОМ |
87 |
99 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва у Києві протягом року з'явилося 12 нових проєктів: по 1 містечку у Дніпровському, Оболонському та Святошинському районах. По 2 нові проєкти з'явилося у Голосіївському, Солом'янському та Деснянському районах. 3 нових містечка з'явилося у Дарницькому районі».
- Перше місце за кількістю містечок у Солом'янського району – 27 містечок.
- На другому місці за кількістю містечок йде Голосіївський район (21 містечко).
- Третє місце у Дарницького району (19 містечок).
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
- у 69 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси проти 61 у січні. Частка таунхаусів складає 69,7% від усіх містечок. Лідером є Солом'янський район;
- у 2 містечках - квадрохауси. Частка квадрексів становить 2% від усіх містечок. По одному містечку з квадрексами є у Солом'янському та Голосіївському районах;
- у 12 містечках – дуплекси проти 9 у січні. Частка дуплексів складає 12,12% від усіх містечок. Лідерами виступають Голосіївський та Дарницький райони;
- у 31 містечку – котеджі проти 27 у січні. Частка котеджів складає 31,3% всіх містечок. Лідером є Дарницький район.
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва,
січень-грудень-2023
(за даними www.zagorodna.com)
|
Тип |
Січень |
Грудень |
|
0 |
1 |
|
|
2 |
2 |
|
|
9 |
12 |
|
|
27 |
31 |
|
|
61 |
69 |
Лідери за типами нерухомості: таунхауси (69), котеджі (31), дуплекси (12).
Готовність у котеджних містечках Києва
Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (70,7%), далі йдуть споруджувані містечка (23,23%) і на проєкти припадає 6%.
- 70 збудованих котеджних містечок порівняно з 56 у січні;
- 23 споруджуваних містечка проти 23 у січні;
- 6 проєктованих містечок проти 8 у січні;
Першість по збудованих містечках у Солом'янського району.
Першість по споруджуваних містечках у Голосіївського району.
Голосієво попереду за проєктованими містечками.
Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
січень-грудень-2023
(за даними www.zagorodna.com)
|
Стан |
Січень |
Грудень |
|
56 |
70 |
|
|
23 |
23 |
|
|
8 |
6 |
«Заморожені» котеджні містечка у Києві
Наразі у Києві зупинено будівництво у 12 містечках проти 8 на початку року: «Карпатське», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічній», «Пуща Резіденс», пров. Сосновий 18-22, "Лісова казка", "Козацький", "Гайовий".
Це складає 41,4% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проєктуються, що на 50% більше, ніж минулого року.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться у Голосіївському, Дарницькому та Деснянському районах.
Продані котеджні містечка у Києві
У 48 котеджних селищах Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках проти 42 у січні. Це становить 48,48% від наявних містечок.
Що і де будують у Києві?
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь.
Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал та Гугл-новини.
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі