Зонинг привлечет в Киев институциональных инвесторов

Разработка зонинга и раздела, касающегося центральной исторической части столицы, работу над которой власти обещают начать в этом году, решит проблему скандальной застройки и привлечет институциональных инвесторов, считает Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

По словам эксперта, такое понятие как зонинг территорий существует в мире с 1916 г., когда впервые в Нью-Йорке разработали правила застройки, которые позволили обеспечить максимальное проникновение света и воздуха в соседние с новым объектом здания. Правила застройки сегодня действуют в большинстве стран. В советскую эпоху во времена плановой экономики существовал один заказчик и один застройщик, особой потребности в зонинге не было. Сегодня же, когда компаний много и строительство ведется хаотично, зонирование градостроительству просто необходимо.

«Государство должно предоставить четкие правила участникам рынка, которые сделают градостроительные отношения цивилизованными. Зонинг исключит соседство параметров застройки, которые могут приводить к снижению качества среды, а также минимизирует процедуры, с помощью которых застройщик сможет узнать, как допускается использовать тот или иной земельный участок», – говорит А.Попов.

По словам эксперта, все это сделает прозрачными правила игры на рынке, что в свою очередь активизирует работу украинских застройщиков и привлечет в страну иностранных инвесторов. Зонинг поможет планировать бизнес и снизит риски возникновения спорных и скандальных вопросов строительства.

«Понимание того, что можно строить на предложенном властями земельном участке, что будет расположено по соседству, поможет планировать бизнес и оптимизировать затраты», – подытожил эксперт.

Building.ua