Принятое Верховной Радой решение выделить 1 млрд. грн. на частичную компенсацию процентной ставки коммерческих банков не решит квартирный вопрос в стране.
По оценке Владимира Кондратенко, директора строительной компании "УМК", при цене 8000 грн. за квадратный метр эконом-жилья, данной суммы хватит лишь на 125 тыс. квадратных метров, или 1785 квартир по 70 кв.м. каждая. "1785 квартир - это 3-4 жилых комплекса, - отмечает Кондратенко. - Даже в рамках любого областного центра, не говоря уже о Киеве, такой объем является явно недостаточным".
Эксперт отмечает, что решение парламента поддержать ипотечный рынок заслуживает положительной оценки, расценивая это как действительно серьезный шаг навстречу как обычным гражданам, так и строительной отрасли. "С другой стороны, таких объемов финансирования явно недостаточно, - отмечает директор «УМК». - К примеру, сейчас в очереди на получение квартиры стоят около 50 тыс. человек. Можно сравнить и с другими данными: суммарный объем сделок и запросов к риэлторам составляет порядка 100 тыс. в год. Для удовлетворения такого спроса (хотя бы на 1-комнатные квартиры по 40 кв. метров) требуется объем кредитования в размере 32 млрд. грн."
Для того чтобы вернуть строительный бум, необходимы доступные кредиты. По мнению Кондратенко, частичная компенсация ставки - это правильно решение, которое сделает ипотеку более доступной. «Однако необходимо повышать объемы средств, выделяемых из бюджета, хотя бы до 5 млрд. в год, чтобы за 6-7 лет решить квартирный вопрос для существующего поколения, - отмечает директор «УМК». - Ведь с каждым годом спрос на улучшение жилищных условий только увеличивается, и если вопрос останется нерешенным, то через 10 лет возникнет критическая масса людей без крыши над головой".
www.zagorodna.com
Жилая недвижимость. Строительство
Украина
01.05.2012
Комментарии