1 млрд. грн. не вирішить квартирне питання в Україні

Прийняте Верховною Радою рішення виділити 1 млрд. грн. на часткову компенсацію відсоткової ставки комерційних банків не вирішить квартирне питання в країні.

За оцінкою Володимира Кондратенко, директора будівельної компанії "УМК", при ціні 8000 грн. за квадратний метр економ-житла, даної суми вистачить лише на 125 тис. квадратних метрів, або 1785 квартир по 70 кв.м. кожна. "1785 квартир - це 3-4 житлові комплекси, - зазначає Кондратенко. - Навіть в рамках будь-якого обласного центру, не кажучи вже про Київ, такий обсяг є явно недостатнім".
Експерт зазначає, що рішення парламенту підтримати іпотечний ринок заслуговує позитивної оцінки, розцінюючи це як дійсно серйозний крок назустріч як звичайним громадянам, так і будівельної галузі. "З іншого боку, таких обсягів фінансування явно недостатньо, - зазначає директор« УМК ». - Наприклад, зараз у черзі на отримання квартири стоять близько 50 тис. чоловік. Можна порівняти і з іншими даними: сумарний обсяг угод і запитів до ріелторам становить близько 100 тис. в рік. Для задоволення такого попиту (хоча б на 1-кімнатні квартири по 40 кв. метрів) потрібно обсяг кредитування в розмірі 32 млрд. грн. "
Для того щоб повернути будівельний бум, необхідні доступні кредити. На думку Кондратенко, часткова компенсація ставки - це правильно рішення, яке зробить іпотеку більш доступною. «Проте необхідно підвищувати обсяги коштів, що виділяються з бюджету, хоча б до 5 млрд. на рік, щоб за 6-7 років вирішити квартирне питання для існуючого покоління, - відзначає директор« УМК ». - Адже з кожним роком попит на поліпшення житлових умов тільки збільшується, і якщо питання залишиться невирішеним, то через 10 років виникне критична маса людей без даху над головою ".
www.zagorodna.com