Земельный кадастр откроет информацию о земучастках, но не для всех

Закон Украины «О государственном земельном кадастре» впервые на законодательном уровне урегулировал вопросы регистрации земельных участков согласно единой системе кадастрового учета. Кроме того, принятие этого закона является необходимым условием для отмены моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель, предназначенных для товарного сельхозпроизводства. Впервые сделана попытка создания общедоступного открытого кадастра, доступ в который будет возможен через ресурсы Интернет, сообщил Building.ua партнер ЮК «КПД Консалтинг», председатель Комитета по вопросам права Ukrainian Real Estate Club Владислав Кисиль.

Как заявил заместитель председателя Госземагентства Украины Николай Калюжный на совещании в крымском Агроуниверситете: «Закон «О государственном земельном кадастре» предполагает прозрачную регистрацию земельных участков исключительно сертифицированным Регистратором, имеющим независимы полномочия. Он обязан регистрировать участок в течение 14 дней, нарушение этой нормы несет штрафные санкции».

При этом В.Кисиль в комментариях для Building.ua отметил, что «Закон не имеет прямого влияния на установление сроков отвода земельных участков. Его задача упорядочить ведение учета сформированных земельных участков путем их государственной регистрации», - сказал юрист.

Однако, как добавил юрист: «Согласно статье 24 принятого Закона заинтересованное лицо, например, девелопер, получивший от местного органа согласие на разработку проекта отвода земельного участка, будет иметь возможность обратиться к государственному регистратору с заявлением о регистрации отводимого участка. Регистрация в этом случае должна быть проведена в течение 14 дней. Такими же правами наделен и сам орган местного самоуправления», - подчеркнул В.Кисиль.

Помимо этого партнер юрфирмы добавил, что часть информации, все же останется недоступной. К сожалению, данные о собственниках конкретных участков останутся информацией с ограниченным режимом доступа.

Среди недостатков законопроекта юрист назвал коллизию между двумя органами: «К сожалению, закон не учел обоснованной критики по поводу дублирования органами кадастрового учета функций органов регистрации прав на недвижимость. Редакция законопроекта, принятая парламентом, создает коллизию между двумя регистрационными системами: системой регистрации вещных прав, которая будет находиться в сфере ведения Минюста (будущая Государственная регистрационная служба) и системой Государственного земельного кадастра (компетенцией Госземагентства)», - рассказал Building.ua В.Кисиль.

Building.ua