Земельний кадастр відкриє інформацію про земділянках, але не для всіх

Закон України «Про державний земельний кадастр» вперше на законодавчому рівні врегулював питання реєстрації земельних ділянок згідно єдиній системі кадастрового обліку. Крім того, прийняття цього закону є необхідною умовою для скасування мораторію на відчуження сільськогосподарських земель, призначених для товарного сільгоспвиробництва. Вперше зроблена спроба створення загальнодоступного відкритого кадастру, доступ до якого буде можливий через ресурси Інтернет, повідомив Building.ua партнер ЮК «КПД Консалтинг», голова Комітету з питань права Ukrainian Real Estate Club Владислав Кисіль.

Як заявив заступник голови Держземагентства України Микола Калюжний на нараді в кримському Агроуніверситет: «Закон« Про державний земельний кадастр »передбачає прозору реєстрацію земельних ділянок виключно сертифікованим Реєстратором, які мають незалежні повноваження. Він зобов'язаний реєструвати ділянку протягом 14 днів, порушення цієї норми несе штрафні санкції ».

При цьому В. Кисіль у коментарі для Building.ua зазначив, що «Закон не має прямого впливу на встановлення термінів відведення земельних ділянок. Його завдання впорядкувати ведення обліку сформованих земельних ділянок шляхом їх державної реєстрації », - сказав юрист.

Однак, як додав юрист: «Згідно зі статтею 24 прийнятого Закону зацікавлена ​​особа, наприклад, девелопер, який отримав від місцевого органу згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, буде мати можливість звернутися до державного реєстратора із заявою про реєстрацію відведеного ділянки. Реєстрація в цьому випадку повинна бути проведена протягом 14 днів. Такими ж правами наділений і сам орган місцевого самоврядування », - підкреслив В. Кисіль.

Крім цього партнер юрфірми додав, що частина інформації, все ж залишиться недоступною. На жаль, дані про власників конкретних ділянок залишаться інформацією з обмеженим режимом доступу.

Серед недоліків законопроекту юрист назвав колізію між двома органами: «На жаль, закон не врахував обгрунтованої критики з приводу дублювання органами кадастрового обліку функцій органів реєстрації прав на нерухомість. Редакція законопроекту, прийнята парламентом, створює колізію між двома реєстраційними системами: системою реєстрації речових прав, яка буде знаходитися в сфері ведення Мін'юсту (майбутня Державна реєстраційна служба) і системою Державного земельного кадастру (компетенцією Держземагентства) », - розповів Building.ua В. Кисіль .

Building.ua