Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.
За її словами, врегулювання проблемних питань, пов’язаних із діяльністю рієлторів, стане одним із завдань парламенту після остаточного ухвалення законопроєкту «Про основні засади житлової політики» (№12377). Документ уже підготовлений до другого читання.
Шуляк зазначила, що протягом місяця після ухвалення та підписання цього закону очолюваний нею комітет підготує та подасть до парламенту законодавчі пропозиції щодо впорядкування роботи фахівців ринку нерухомості.
За різними оцінками, в Україні сьогодні може працювати до 40 тисяч рієлторів, які займаються орендою та купівлею-продажем житла. Водночас точних і верифікованих даних щодо кількості таких фахівців немає.
Як наголосила народна депутатка, відсутнє й чітке розуміння якості послуг, які надають рієлтори, а також прозорості ціноутворення. Зокрема, незрозуміло, чи відповідає розмір винагороди реальному обсягу виконаної роботи та рівню відповідальності, чи ж ідеться лише про формальний доступ до інформації.
"На законодавчому рівні, підкреслила Шуляк, необхідно встановити чіткі правила та процедури, які дозволять упорядкувати рієлторську діяльність, водночас уникаючи створення монополій або зловживань на ринку".
Українці вимагають впорядкувати ринок рієлторських послуг
Питання регулювання діяльності рієлторів активно обговорюється і на рівні громадянського суспільства. 15 вересня петиція на сайті Кабінету міністрів України із закликом врегулювати рієлторську діяльність набрала необхідну для розгляду кількість голосів.
У тексті петиції зазначалося, що громадяни часто змушені сплачувати значні комісії — 50% або навіть 100% вартості місячної оренди, а також 2–5% від суми угоди купівлі-продажу — навіть у випадках, коли житло було знайдено самостійно і без звернення до послуг рієлторів.
Автори петиції закликали уряд ініціювати розробку законодавчих або нормативно-правових актів, які передбачатимуть:
- обов’язкову реєстрацію рієлторської діяльності у формі ФОП або юридичної особи;
- встановлення мінімальних вимог до кваліфікації та сертифікації рієлторів;
- обов’язкову наявність договору або письмового підтвердження співпраці з клієнтом;
- заборону стягнення комісії без звернення клієнта по послугу;
- адміністративну відповідальність за порушення встановлених вимог.
Після розгляду петиції прем’єр-міністерка України Юлія Свириденко доручила профільним міністерствам та відомствам опрацювати питання впорядкування ринку рієлторських послуг з урахуванням економічної ситуації та пріоритетних потреб держави.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі