Земельные участки в пригороде Хмельницкого подорожают

За счет присоединенных пригородных территорий площадь Хмельницкого увеличилась на 681 га, до 9,305 тыс. га. Соответствующее постановление депутаты Верховной Рады Украины приняли на пленарном заседании 12 мая. Теперь в местной мэрии собираются заняться пересчетом нормативной денежной оценки присоединенных земель, увеличив ее в два-три раза, до 176 грн./кв. м.

До последнего времени площадь областного центра составляла 8,624 тыс. га, а после утверждения проекта землеустройства на государственном уровне его территория увеличилась до 9,305 тыс. га за счет 130 га, находившихся в собственности Грузевицкого сельсовета, 34 га Давыдковецкого, 474 га Копыстинского, 10 га Олешинского, 6 га Розсошинского и 27 га Стуфчинецкого сельсоветов Хмельницкого района. Директор муниципального департамента архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Владимир Швец рассказал в интервью «ДС», что в границы города официально включены жилмассивы Дивокрай и Обрий в микрорайоне Озерная, где за последние 20 лет возведено около 600 частных домовладений, а также участок, на котором находятся очистные сооружения местного водоканала. Хмельницкому также отошли 306 га земель сельскохозяйственного назначения в микрорайоне Книжковцы, где размещено более 20 садовых кооперативов. Теперь тамошние участки поменяют статус, став микрорайоном малоэтажной жилой застройки. Кроме того, под юрисдикцию мэрии перешел надел площадью около 5 га неподалеку от полигона твердых бытовых отходов КП «Спецкоммунтранс», который сейчас занимает 8,8 га. Как говорят чиновники, дополнительная территория нужна для расширения свалки. В пределах областного центра оказались и кладбища близ сел Гречаны и Раковое.

Включение пригородной земли в границы Хмельницкого неизбежно отразится на ее цене в сторону повышения, что повлечет дополнительные траты для пользователей (владельцев и арендаторов участков). Как рассказал г-н Швец, в ближайшее время планируется разработать и утвердить новую нормативную денежную оценку наделов. Сейчас этот показатель в областном центре составляет 176 грн. за кв. м, а за его границами он в два-три раза меньше. Хмельницкие риэлторы уже отмечают резкое снижение количества участков в пригороде, выставленных на продажу на вторичном рынке. Собственники земель рассчитывают на создание тут инженерной и транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств, после чего их стоимость вырастет в разы. Но, по словам Владимира Швеца, город не планирует застраивать земли садовых товариществ многоэтажными жилыми домами или деловыми и промышленными зданиями. На окраинах будут возводить коттеджи.

Деловая столица

\