Земельні ділянки в передмісті Хмельницького подорожчають

За рахунок приєднаних приміських територій площа Хмельницького збільшилася на 681 га, до 9,305 тис. га. Відповідну постанову депутати Верховної Ради України прийняли на пленарному засіданні 12 травня. Тепер в місцевій мерії збираються зайнятися перерахунком нормативної грошової оцінки приєднаних земель, збільшивши її в два-три рази, до 176 грн. / кв. м.

До останнього часу площа обласного центру становила 8,624 тис. га, а після затвердження проекту землеустрою на державному рівні його територія збільшилася до 9,305 тис. га за рахунок 130 га, що знаходилися у власності Грузевіцької сільради, 34 га Давидковецкої, 474 га КОПИСТИНСЬКої, 10 га Олешинської , 6 га Розсошинскьої і 27 га Стуфчінецьеої сільрад Хмельницького району. Директор муніципального департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Володимир Швець розповів в інтерв'ю «ДС», що в межі міста офіційно включені житлові масиви Дивокрай і Обрій в мікрорайоні Озерна, де за останні 20 років зведено близько 600 приватних домоволодінь, а також ділянка, на якій знаходяться очисні споруди місцевого водоканалу. Хмельницькому також відійшли 306 га земель сільськогосподарського призначення в мікрорайоні Кніжковци, де розміщено понад 20 садових кооперативів. Тепер тамтешні ділянки поміняють статус, ставши мікрорайоном малоповерхової житлової забудови. Крім того, під юрисдикцію мерії перейшов наділ площею близько 5 га неподалік від полігону твердих побутових відходів КП «Спецкомунтранс», який зараз займає 8,8 га. Як кажуть чиновники, додаткова територія потрібна для розширення звалища. У межах обласного центру виявились і кладовища поблизу сіл Гречани і Ракове.

Включення приміської землі в межі Хмельницького неминуче позначиться на його ціні в бік підвищення, що спричинить додаткові витрати для користувачів (власників та орендарів ділянок). Як розповів пан Швець, найближчим часом планується розробити та затвердити нову нормативну грошову оцінку наділів. Зараз цей показник в обласному центрі становить 176 грн. за кв. м, а за його межами він у два-три рази менше. Хмельницькі ріелтори вже відзначають різке зниження кількості ділянок в передмісті, виставлених на продаж на вторинному ринку. Власники земель розраховують на створення тут інженерної та транспортної інфраструктури за рахунок бюджетних коштів, після чого їх вартість зросте в рази. Але, за словами Володимира Швеця, місто не планує забудовувати землі садових товариств багатоповерховими житловими будинками або діловими та промисловими будівлями. На околицях будуть зводити котеджі.

Ділова столиця