Застройщиков будут банкротить в особом порядке

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)» и ряд других законов РФ, касающиеся банкротства застройщиков, привлекавших средства дольщиков, государства или юрлиц для возведения многоквартирных жилых домов.

Согласно поправкам, при банкротстве строительной компании в первую очередь должны удовлетворятся требования граждан, купивших в доме квартиры по договорам участия в долевом строительстве, предварительным договорам купли-продажи квартиры в строящемся доме, вексельным и т.п.

Документом предусмотрена возможность введения арбитражным судом обеспечительных мер в отношении земельного участка, на котором расположен строящийся жилой дом, в целях защиты интересов граждан, имеющих право на приобретение квартиры в таком доме, в виде запрета на передачу в аренду участка, помимо застройщика, а также запрета на распоряжение арендодателем данным участком иным образом.

В качестве одной из возможностей погашения требований участников строительства предусмотрена возможность передачи земельного участка и недостроенного жилого дома строительному кооперативу, созданному гражданами, средства которых привлек застройщик, для завершения строительства дома. Решение о такой форме погашения требований будет приниматься собранием участников строительства. В документе прописана процедура такой передачи, требования к кооперативу.

Также предусмотрена возможность передачи участникам строительства жилых помещений в ином многоквартирном жилом доме, принадлежащем застройщику, который не выполнил обязательства перед участниками строительства, передает ИА «Интерфакс».

www.zagorodna.com