Забудовників будуть банкрутувати в особливому порядку

Держдума прийняла відразу в другому і третьому читанні поправки до закону «Про неспроможність (банкрутство)» та ряд інших законів РФ, що стосуються банкрутства забудовників, які залучали кошти пайовиків, держави або юросіб для зведення багатоквартирних житлових будинків.

Згідно з поправками, при банкрутстві будівельної компанії в першу чергу повинні задовольняться вимоги громадян, що купили в будинку квартири за договорами участі в пайовому будівництві, попередніми договорами купівлі-продажу квартири в споруджуваному будинку, вексельним і т.п.

Документом передбачена можливість введення арбітражним судом забезпечувальних заходів щодо земельної ділянки, на якій розташований будується житловий будинок, з метою захисту інтересів громадян, які мають право на придбання квартири в такому будинку, у вигляді заборони на передачу в оренду ділянки, крім забудовника, а також заборони на розпорядження орендодавцем даною ділянкою іншим чином.

В якості однієї з можливостей погашення вимог учасників будівництва передбачена можливість передачі земельної ділянки та недобудованого житлового будинку будівельного кооперативу, створеного громадянами, кошти яких залучив забудовник, для завершення будівництва будинку. Рішення про таку форму погашення вимог буде прийматися зборами учасників будівництва. У документі прописана процедура такої передачі, вимоги до кооперативу.

Також передбачена можливість передачі учасникам будівництва житлових приміщень в іншому багатоквартирному житловому будинку, що належить забудовнику, який не виконав зобов'язання перед учасниками будівництва, передає ІА «Інтерфакс».

www.zagorodna.com