Долгострои в центре столицы и в районах приближенных к центру могут заинтересовать застройщиков, после стабилизации ситуации в стране. Такое мнение озвучила архитектор Анна Искиэрдо.
По ее словам, с технологической стороны, будущее может быть у объектов, строительные работы на которых завершены на более, чем на 80% и «возрастом» не более двух лет и долгострои, Также потенциально будущее моет быть и у объектов, построенных не более, чем на 50% и «возрастом» более двух лет.
«Если говорить об объектах, которые практически достроены, то высокая стадия строительства и всего несколько лет простоя позволяет завершить их строительство с небольшими затратами. В свою очередь, вторая выше указанная категория долгостроев, интересна тем, что такие объекты могут быть снесены и на их месте можно построить новый объект. Достраивать долгострой на низкой стадии строительства, каркас которого несколько лет подвергался негативному влиянию окружающей среды − нет смысла, проще снести и построить новый», – говорит архитектор.
По ее словам, высокая стоимость земли и ее дефицит в центральных районах станет причиной обращения внимания на «перспективные» долгострои, то есть те, которые экономически выгодно достраивать. «Чтобы начались реальные действия по отношению к долгостроям, необходимо и законодательное решение данной проблемы.
Для этого застройщик должен точно понимать, какой механизм передачи в его собственность объекта, условия завершения работ по строительству. Также необходимо определить, как оформить отношения с инвесторами, которые купили квартиры в недострое.
Ведь последние приобретали жилье по ценам, актуальным несколько лет назад», – говорит она. Что касается «замороженных» объектов в спальных районах, то шансы на их достройку в ближайшие 10 лет, практически равны нулю. Ранее сообщалось, что достраивать долгострои должны органы власти.
www.zagorodna.com
Жилая недвижимость. Строительство
Киев
21.03.2014
Комментарии