Довгобуди в центрі столиці і в районах наближених до центру можуть зацікавити забудовників, після стабілізації ситуації в країні. Таку думку озвучила архітектор Ганна Іскіердо.
За її словами , з технологічного боку , майбутнє може бути у об'єктів , будівельні роботи на яких завершені на більш , ніж на 80 % і «віком » не більше двох років і довгобуди , Також потенційно майбутнє миє бути і у об'єктів , побудованих не більше , ніж на 50 % і «віком » більше двох років.
«Якщо говорити про об'єкти , які практично добудовані , то висока стадія будівництва і всього кілька років простою дозволяє завершити їх будівництво з невеликими витратами . У свою чергу , другий вище зазначена категорія довгобудів , цікава тим , що такі об'єкти можуть бути знесені і на їх місці можна побудувати новий об'єкт. Добудовувати довгобуд на низькій стадії будівництва , каркас якого кілька років піддавався негативному впливу навколишнього середовища - немає сенсу , простіше знести і побудувати новий » , - говорить архітектор.
За її словами , висока вартість землі та її дефіцит в центральних районах стане причиною звернення уваги на « перспективні » довгобуди , тобто ті , які економічно вигідно добудовувати. «Щоб почалися реальні дії по відношенню до довгобудів , необхідно і законодавче рішення даної проблеми.
Для цього забудовник повинен точно розуміти, який механізм передачі в його власність об'єкта , умови завершення робіт з будівництва . Також необхідно визначити , як оформити відносини з інвесторами , які купили квартири в недобудові .
Адже останні купували житло за цінами , актуальним кілька років тому » , - каже вона. Що стосується « заморожених » об'єктів у спальних районах , то шанси на їх добудову в найближчі 10 років , практично рівні нулю. Раніше повідомлялося , що добудовувати довгобуди повинні органи влади.
www.zagorodna.com
Житлова нерухомість. Будівництво
Київ
21.03.2014
Коментарі