Законодательство на позволяет строить дома своими руками

Более 60% потенциальных покупателей не хотят жить в каркасных домах заводского изготовления. Они выбирают «тяжелые» технологии, в основе которых присутствует бетон. Об этом рассказал гендиректор «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» Олег Ступеньков на прошедшей 16 сентября конференции «Преимущества малоэтажного строительства: Свой дом - своими руками».

«Я выступил с критикой идеи строительства дома "своими руками", - говорит Ступеньков. - на сегодня существует ряд ключевых нерешенных проблем как технологических, так и законодательных, которые не обойти. Я не знаю решений, позволяющих семье врачей или учителей, т.е. людям без специального строительного образования, самостоятельно построить дом».

Законодательно не решен вопрос, как частному лицу получить разрешение на строительство. Возведение дома своими руками без этого документа приравнивается к самострою. Для того, чтобы сдать построенный дом в эксплуатацию, требуется предоставить исполнительную документацию, вместе с тем частное лицо не обладает необходимыми знаниями и возможностями.

Стадия проектирования предполагает комплекс работ по созданию эскизного, архитектурного, рабочего проектов и всех смежных разделов. Архитектор заверит комплект документов, только при условии авторского надзора за строительством с его стороны. Стоимость таких работ составляет 3-10 % от сметы дома. Составить смету по базе ТСН на основе принятой системы расчета, существующими нормами стоимости работ и материалов, может только профессионал.

Стадия строительства – самый важный этап. Простое решение – это приобретение каркасного панельного дома заводского изготовления, установка которого на участке занимает 2-3 дня. Но следует понимать, что толщина стен такого дома составляет всего 15 см, срок его эксплуатации всего 20-30 лет, а стоимость у завода-изготовителя такова, что делает рентабельнее строительство каменного дома.

Cottage.ru