Законодавство не дозволяє будувати будинки своїми руками

03.10.2010 11:05
Понад 60% потенційних покупців не хочуть жити в каркасних будинках заводського виготовлення. Вони вибирають важкі» технології, в основі яких присутня бетон. Про це розповів гендиректор «ÐœÑ–ель-Інвестиції в малоповерхове будівництво» Олег сходинкою на минулому 16 вересня конференції «ÐŸÐµÑ€ÐµÐ²Ð°Ð³Ð¸ малоповерхового будівництва: Свій дім - своїми руками».

«Ð¯ виступив з критикою ідеї будівництва будинку" своїми руками ", - говорить сходинкою. - На сьогодні існує ряд ключових невирішених проблем як технологічних, так і законодавчих, які не оминути. Я не знаю рішень, що дозволяють родині лікарів чи вчителів, тобто людям без спеціальної будівельної освіти, самостійно побудувати дім ».

Стаття по темі: З зонінгом і генпланом можна не поспішати

Законодавчо не вирішено питання, як приватній особі отримати дозвіл на будівництво. Зведення будинку своїми руками без цього документа прирівнюється до самобудовою. Для того, щоб здати побудований будинок в експлуатацію, потрібно надати виконавчу документацію, разом з тим приватна особа не володіє необхідними знаннями і можливостями.

Стадія проектування передбачає комплекс робіт зі створення ескізного, архітектурного, робочого проектів і всіх суміжних розділів. Архітектор запевнить комплект документів, тільки за умови авторського нагляду за будівництвом з його боку. Вартість таких робіт складає 3-10% від кошторису будинку. Скласти кошторис по базі ТСН на основі прийнятої системи розрахунку, існуючими нормами вартості робіт та матеріалів, може тільки професіонал.

Стадія будівництва - найважливіший етап. Просте рішення - це придбання каркасного панельного будинку заводського виготовлення, встановлення якого на ділянці займає 2-3 дні. Але слід розуміти, що товщина стін такого будинку складає всього 15 см, термін його експлуатації всього 20-30 років, а вартість у заводу-виготовлювача така, що робить рентабельніше будівництво кам'яного будинку.

Cottage.ru
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти