Читайте также:
Верховная Рада приняла закон о принудительном изъятии недвижимости и земли для общественных нужд
«Большой вопрос возникает с теми объектами, которые застройщик ввел в эксплуатацию и получил право собственности, но не продал», - сказал президент КСУ Лев Парцхаладзе.
По его словам, вступившая в силу с 1 января в Украине законодательная норма предполагает уплату строительной компанией налога на жилую недвижимость после ввода возводимого объекта в эксплуатацию. Однако такой жилой объект, в случае с застройщиком, является товаром и фактически не находится в его пользовании, хотя юридически компания и выступает собственником всего стройобъекта.
«К сожалению, уже сами застройщики начинают думать, как выйти из этой ситуации: вводят объект в эксплуатацию, но не получают права собственности», – добавил Л.Парцхаладзе.
Представители застройщиков в целом соглашаются с тем, что налоговая нагрузка на 1 кв. м для компаний не слишком существенная - 0,008%-0,01% его себестоимости, но в любом случае ведет к удорожанию реализуемого жилья.
По оценке главы совета директоров КСУ - президента инвестиционно-строительной группы компаний «Герц» (Донецк) Александра Ротова, в среднем себестоимость 1 кв. м возводимого жилья возрастет примерно на 3 грн.
Представители КСУ отметили готовность уплачивать все установленные государством налоговые сборы, однако в указанном случае, по их мнению, законодательная норма некорректна по отношению к застройщикам.
В свою очередь, начальник отдела платежей за землепользование и местных налогов департамента налогообложения юридических лиц Министерства доходов и сборов Украины Екатерина Гривнак сообщила о готовности министерство рассмотреть озвученные КСУ проблемные вопросы относительного взимания налога на недвижимость и предоставить строительным компаниям все необходимые разъяснения в части налогообложения.
«Все мы понимаем, что это налог только введен. Естественно, возникают вопросы, они будут возникать и далее, поэтому предложения относительно базы налогообложения будут обсуждаться», – сказала она.
По мнению Е.Гривнак, налоговая служба также может рассмотреть поднятый КСУ в ходе «круглого стола» вопрос о возможных налоговых льготах для застройщиков. «Если вы направляете нам конкретные предложения, мы, конечно, их рассматриваем», – сказала она.
Е.Гривнак также подчеркнула, что облагается налогом на недвижимое имущество исключительно сверхнормативная жилая площадь жилобъекта, а не общая.
www.zagorodna.com
Комментарии