Законодавці образили забудовників

Конфедерація будівельників України (КСУ) має намір домогтися виключення будівельних компаній з переліку оподатковуваних податком на нерухомість юридичних осіб, оскільки встановлена ​​законодавча норма некоректна по відношенню до забудовників. Такі думку висловили представники забудовників в ході «круглого столу» КСУ в Києві у вівторок. «Велике питання виникає з тими об'єктами, які забудовник ввів в експлуатацію і отримав право власності, але не продав», - сказав президент КСУ Лев Парцхаладзе.

За його словами, вступила в силу з 1 січня в Україні законодавча норма передбачає сплату будівельною компанією податку на житлову нерухомість після введення споруджуваного об'єкта в експлуатацію. Однак такий житловий об'єкт, у випадку із забудовником, є товаром і фактично не перебуває в його користуванні, хоча юридично компанія і виступає власником всього стройоб'екта.

«На жаль, вже самі забудовники починають думати, як вийти з цієї ситуації: вводять об'єкт в експлуатацію, але не отримують права власності», - додав Л. Парцхаладзе.

Представники забудовників в цілому погоджуються з тим, що податкове навантаження на 1 кв. м для компаній не надто суттєва - 0,008% -0,01% його собівартості, але в будь-якому випадку веде до подорожчання реалізованого житла.

За оцінкою глави ради директорів КСУ - президента інвестиційно-будівельної групи компаній «Герц» (Донецьк) Олександра Ротова, в середньому собівартість 1 кв. м житла, що зводиться зросте приблизно на 3 грн.

Представники КСУ відзначили готовність сплачувати всі встановлені державою податкові збори, однак у зазначеному випадку, на їхню думку, законодавча норма некоректна по відношенню до забудовників.

У свою чергу, начальник відділу платежів за землекористування та місцевих податків департаменту оподаткування юридичних осіб Міністерства доходів і зборів України Катерина Гривнак повідомила про готовність міністерство розглянути озвучені КСУ проблемні питання відносного справляння податку на нерухомість та надати будівельним компаніям всі необхідні роз'яснення в частині оподаткування.

«Всі ми розуміємо, що це податок тільки введений. Природно, виникають питання, вони будуть виникати і далі, тому пропозиції щодо бази оподаткування будуть обговорюватися », - сказала вона.

На думку Е.Грівнак, податкова служба також може розглянути порушене КСУ в ході «круглого столу» питання про можливі податкові пільги для забудовників. «Якщо ви направляєте нам конкретні пропозиції, ми, звичайно, їх розглядаємо», - сказала вона.

Е.Грівнак також підкреслила, що обкладається податком на нерухоме майно виключно наднормативна житлова площа жілоб'екта, а не загальна.

www.zagorodna.com