На усунення недоліків у новій системі технічної інвентаризації нерухомості може піти більше року

«У січні ринок практично завмер - кількість об'єктів нерухомості, виставлених на продаж на початку поточного року, істотно скоротилася. А в лютому злетіли ціни на послуги нотаріусів з оформлення угод з нерухомістю, - коментує ситуацію Валерій Мещеряков, голова ради директорів M CONSULTING GROUP». - Це пов'язано в першу чергу з недоробки в системі реєстрації прав власності та проведення технічної інвентаризації нерухомості. Держава не передбачив необхідність апробування нової схеми, відразу ж запустивши її в роботу, а задіяні структури та суб'єкти виявилися не готовими до таких разючих змін як морально, так і технічно. На мою думку, на усунення недоліків може знадобитися від 6 місяців до року і більше».
З 4 січня поточного року набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ України від 28.12.2012 р. № 658, згідно з яким вносяться зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна. Документ скасовує повноваження БТІ на проведення технічної інвентаризації та передає їх суб'єктам господарювання, до складу яких входить щонайменше один виконавець робіт з техінвентаризації, минулий професійну атестацію в Мінрегіонбуді України.
Фахівці не можуть дати об'єктивну оцінку цим державним реформ. З одного боку, закон переслідує цілком благородні цілі:
- спростити і зробити більш швидкої процедуру технічної інвентаризації;
- виключити монополію на ринку інвентаризаційних послуг;
- надати клієнтові можливість самостійно вибирати суб'єкт проведення технічної інвентаризації.
З іншого боку, існують певні ризики і недоробки, які стали очевидні в перші ж дні роботи нової схеми техінвентаризації:
- не виключено заміна державної монополії послуг у цій сфері на приватну;
- для звичайного обивателя такі реформи можуть обернутися подорожчанням послуг, адже тепер вартість буде регулювати не держава, а ринок;
- нестача фахівців, що пройшли необхідну атестацію, і відповідно суб'єктів проведення технічної інвентаризації може заморозити велику кількість угод на ринку нерухомості;
- може зрости афер з нерухомістю в «перехідний період, поки буде проводитися усунення можливих недоліків.
«Ситуація, яка склалася сьогодні, свідчить про те, що чаша терезів може схилитися як в одну, так і в інший бік. Успіх проведення реформи буде залежати не тільки від її розробників, а від всіх учасників процесу, від їх ініціативності та бажання працювати коректно. Але в будь-якому разі, на коригування нової схеми роботи піде час, тому потрібно запастися терпінням», - підводить підсумок Валерій Мещеряков.
www.zagorodna.com