Закон о земельном кадастре заработает с 2013 года

Основным достоинством закона является то, что в нем систематизированы нормы, которые раньше находились в различных нормативных актах и значительном количестве разъяснительных писем. В законе определен детальный перечень информации, которая должна содержаться в земельном кадастре, и, что важно, установлены не только перечни документов, являющихся основанием для внесения сведений в кадастр, но и формальные требования к таким документам (например, отсутствие исправлений). Очевидно, что это приведет к проблемам при регистрации прав на землю, поскольку титульные документы далеко не всегда находятся в идеальном состоянии.

Фактически, земельный кадастр, согласно Закону, является новой информационной системой, данные в которую будут заноситься из старого кадастра бесплатно и автоматически. Новый кадастр будет не только существовать исключительно в электронной форме, но и содержать графическую информацию. При этом, логично выглядит норма об обеспечении бесплатного онлайн доступа к информации земельного кадастра на сайте Госкомзема.

Из всех изменений в системе учета земель, привнесенных Законом, особого внимания заслуживают два.

Во-первых, Законом введено понятие «формирования земельного участка», которое означает определение земельного участка как объекта гражданских прав; при этом, Закон предусматривает, что в переходный период «формирование» будет основываться на материалах инвентаризации, проводимой органами местного самоуправления.

Во-вторых, Закон разграничивает регистрацию отягощений и ограничений в пользовании земельным участком: ограничения фиксируются в земельном кадастре, отягощения же подлежат регистрации в порядке регистрации имущественных прав и их отягощений (что вполне логично, при условии создания надлежащей системы регистрации прав).

Нужно отметить, что закон о земельном кадастре пока не передан на подпись Президенту, поэтому вряд ли стоит ожидать подписания и вступления закона в силу раньше осени. В целом же, закон должен заработать с января 2013 г.

Building.ua