Закон про земельний кадастр запрацює з 2013 року

Основною перевагою закону є те, що в ньому систематизовані норми, які раніше перебували в різних нормативних актах і значній кількості роз'яснювальних листів. У законі визначено детальний перелік інформації, яка повинна міститися в земельному кадастрі, і, що важливо, встановлені не тільки переліки документів, які є підставою для внесення відомостей до кадастр, а й формальні вимоги до таких документів (наприклад, відсутність виправлень). Очевидно, що це призведе до проблем при реєстрації прав на землю, оскільки титульні документи далеко не завжди знаходяться в ідеальному стані.

Фактично, земельний кадастр, згідно Закону, є новою інформаційною системою, дані в яку будуть заноситися зі старого кадастру безкоштовно і автоматично. Новий кадастр буде не тільки існувати виключно в електронній формі, але й містити графічну інформацію. При цьому, логічно виглядає норма про забезпечення безкоштовного онлайн доступу до інформації земельного кадастру на сайті Держкомзему.

З усіх змін у системі обліку земель, привнесених Законом, на особливу увагу заслуговують два.

По-перше, Законом введено поняття «формування земельної ділянки», яке означає визначення земельної ділянки як об'єкта цивільних прав; при цьому, Закон передбачає, що в перехідний період "формування" буде грунтуватися на матеріалах інвентаризації, проведеної органами місцевого самоврядування.

По-друге, Закон розмежовує реєстрацію обтяжень і обмежень у користуванні земельною ділянкою: обмеження фіксуються в земельному кадастрі, обтяження само підлягають реєстрації в порядку реєстрації майнових прав та їх обтяжень (що цілком логічно, за умови створення належної системи реєстрації прав).

Потрібно зазначити, що закон про земельний кадастр поки не переданий на підпис Президенту, тому навряд чи варто очікувати підписання і набрання законом чинності раніше осені. В цілому ж, закон повинен запрацювати з січня 2013

Building.ua