Закон о штрафе за задержку выдачи госакта на землю не изменит ситуацию на рынке

Сегодня вступает в силу закон #3521-VI, которым устанавливается ответственность за нарушение должностным лицом срока выдачи госакта на право собственности на землю.

В частности, за нарушение 30-дневного срока выдачи бесплатного госакта на земельный участок чиновников ожидает штраф в размере 20-50 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (340-850 грн). Действия, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за такое же нарушение, влекут за собой штраф в размере 50-200 необлагаемых минимумов (850-3400 грн).

Как прокомментировал Building.ua партнер юридической фирмы «КПД Консалтинг», председатель Комитета по вопросам права Ukrainian Real Estate Club Владислав Кисиль, изменения не носят существенного характера.

«Ситуация с регистрацией прав на землю была и остается плачевной. Органами земельных ресурсов, по сути, игнорируются требования Земельного кодекса, которыми установлен упрощенный порядок оформления прав на землю путем проставления соответствующей отметки», - сказал В.Кисиль.

Юрист также напомнил, что еще в 2009 г. в земельное законодательство были внесены изменения, предусматривающие возможность упрощенной регистрации перехода прав на землю. «Процедура предусматривает, что по большинству случаев отчуждения участков разработка государственных актов вообще не требуется, а вся процедура регистрации заключается в проставлении специальной отметки на акте продавца, который пришивается к договору купли-продажи. Более того, статья 126 Земельного кодекса Украины указывает, что срок для регистрации перехода прав собственности на землю составляет 14 дней», - прокомментировал эксперт.

На практике же, как поделился В.Кисиль, под разными предлогами органы земельных ресурсов на местах незаконно отказываются совершать регистрацию, требуя от собственников разрабатывать государственные акты на право собственности вместо проставления отметки. «Разработка госактов, зачастую, длится годы, да и обходится собственнику существенно дороже», - подчеркнул юритс.

«Подводя итог, отметим, что процесс получения земли в собственность будет облегчен лишь тогда, когда органы земельных ресурсов прекратят длящуюся уже более двух лет практику циничного нарушения Земельного кодекса Украины. Принятие закона, к сожалению, нельзя рассматривать как необходимое для этого условие», - резюмировал В.Кисиль.

www.zagorodna.com