Закон про штраф за затримку видачі держакту на землю не змінить ситуацію на ринку

Сьогодні вступає в силу закон № 3521-VI, яким встановлюється відповідальність за порушення посадовою особою терміну видачі держакту на право власності на землю.

Зокрема, за порушення 30-денного терміну видачі безкоштовного держакту на земельну ділянку чиновників чекає штраф у розмірі 20-50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (340-850 грн). Дії, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за те ж порушення, тягнуть за собою штраф у розмірі 50-200 неоподатковуваних мінімумів (850-3400 грн).

Як прокоментував Building.ua партнер юридичної фірми «КПД Консалтинг», голова Комітету з питань права Ukrainian Real Estate Club Владислав Кисіль, зміни не носять суттєвого характеру.

«Ситуація з реєстрацією прав на землю була і залишається плачевною. Органи земельних ресурсів, по суті, ігнорують вимоги Земельного кодексу, якими встановлено спрощений порядок оформлення прав на землю шляхом проставляння відповідної відмітки », - сказав В. Кисіль.

Юрист також нагадав, що ще в 2009 р. в земельне законодавство були внесені зміни, що передбачають можливість спрощеної реєстрації переходу прав на землю. «Процедура передбачає, що за більшістю випадків при відчуженні ділянок розробка державних актів взагалі не потрібна, а вся процедура реєстрації полягає в проставленні спеціальної позначки на акті продавця, який пришивається до договору купівлі-продажу. Більше того, стаття 126 Земельного кодексу України вказує, що термін для реєстрації переходу прав власності на землю становить 14 днів », - прокоментував експерт.

На практиці ж, як поділився В. Кисіль, під різними приводами органи земельних ресурсів на місцях незаконно відмовляються здійснювати реєстрацію, вимагаючи від власників розробляти державні акти на право власності замість проставлення відмітки. «Розробка держактів, найчастіше, триває роки, та й обходиться власнику істотно дорожче», - підкреслив юрист.

«Підбиваючи підсумок, відзначимо, що процес отримання землі у власність буде полегшений лише тоді, коли органи земельних ресурсів припинять практику цинічного порушення Земельного кодексу України. Прийняття закону, на жаль, не можна розглядати як необхідне для цього умова », - резюмував В. Кисіль.

www.zagorodna.com