В Украине существует большое количество объектов жилого фонда, предельный срок эксплуатации которых истек или истекает. Общая площадь устаревшего жилищного фонда по данным Государственной службы статистики (по состоянию на 01.01.2017) составляет 4330000 кв.м. В некоторых районах городов существуют дома, построенные еще в 30-е годы прошлого века. Продолжение эксплуатации таких домов несет в себе не только некомфортно существования жителей таких объектов, но и прямую угрозу для их среды обитания. Именно такие кварталы (микрорайоны) является объектом реконструкции и инвестирования.В случае сноса многоквартирных домов с последующим новым строительством допускается повышение этажности новой застройки в пределах, определенных детальным планом территории.
Принятие решения о реконструкции многоквартирного дома в пределах квартала (микрорайона) принимается в порядке, определенном статьей 10 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Если во время собрания совладельцев для принятия решения не набрано установленной частью пятой настоящей статьи количества голосов «за» решение считается непринятым.
Перечень строительных работ, которые могут выполняться без приостановления эксплуатации объекта недвижимого имущества, утверждается центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную жилищную политику и государственную политику в сфере строительства, градостроительства, территориального планирования территорий и архитектуры.
Важно отметить, что Закон вступит в силу через два года со дня, следующего за днем его опубликования.
www.zagorodna.com
Комментарии