Читайте также:
ТОП-5 лучших локаций для строительства дома возле Львова
За последние годы шло плавное снижение продаж, а на самом рынке перестал срабатывать доселе безотказный фактор сезонности. Если вспоминать прошлое, то в 2013 году основные всплески продаж пришлись на апрель, август, сентябрь и ноябрь. В 2014 году пик продаж загородных домов пришлись на июнь, август, октябрь и декабрь, а в 2015 году — на февраль, март и июль.
Что касается нынешнего года, то наиболее успешными месяцами стали апрель и июнь, однако эксперты не спешат связывать это оживление с весенне-летним периодом. Специалисты утверждают, что рынок реагирует в большей степени на экономические факторы — в нынешнем году традиционное оживление, связанное с началом делового сезона, практически перечеркнуло такое явление как ожидание роста стоимости, чего так и не произошло.
А вот в первой половине осени никакого оживления на загородном рынке не случилось. Если в докризисный период начало четвертого квартала обычно ознаменовывалось повышенным спросом, то в этом году показатели упали на 33 процента относительно показателей прошлого года. Это, прямо скажем, нешуточные цифры, которые говорят о многом.
Понятно, что многие девелоперы делают хорошую мину при плохой игре и говорят, что все здорово и прекрасно, но, если посмотреть правде в глаза, определенные проблемы есть. И что самое неприятно, непонятно, когда закончатся.
До недавнего времени повышенный спрос на загородном рынке в летний период, перетекал на сентябрь, оставаясь примерно на том же уровне, но теперь ситуация изменилась, и небольшой всплеск сменился спадом.
По мнению руководителя консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленка, загородный рынок в ближайшие полтора-два года не вернется. И вообще, ожидать каких-либо революционных изменений не приходится — рынок уже давно не тот, что был до кризиса. Виктор Коваленко утверждает, что через три-четыре года сегмент загородной недвижимости может восстановиться. Но для этого нужно лишь одно условие — отсутствие экономических потрясений в нашей стране.
“Если экономический кризис не будет развиваться в ближайшие семь-восемь месяцев, то загородный сегмент начнет планомерное и поступательное развитие. А вот если начнутся новые экономические сложности, то рынок загородной недвижимости ждет новый спад. На мой взгляд, ситуация будет развиваться по первому сценарию и уже в следующем году на загородном рынке опять начнутся сезонные всплески продаж”, — подводит итог Виктор Коваленко.
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии