Загородный рынок становится привлекательным для инвестиций

05.11.2010 13:28
Загородный рынок становится привлекательным для инвестиций Загородный рынок снова стал привлекателен для инвестиций. Эксперты говорят об активизации спроса и росте числа сделок. При этом наметились несколько направлений, наиболее перспективных с точки зрения вложений.

В кризис продавцы существенно снизили цены на загородные объекты. При этом у покупателей, планировавших до кризиса вложить средства в объекты недвижимости (как для проживания, так и для инвестиционных целей), появилась реальная возможность приобрести более качественные объекты по сниженным ценам. И многие хорошие загородные дома в кризис «ушли» чуть ли не за полцены, причем самые ликвидные объекты очень быстро были распроданы. Спрос на первичном рынке был крайне невысокий: строительство большого количества коттеджных и дачных поселков было остановлено, а ясных перспектив у этих поселков не было.

«В настоящее время многое свидетельствует о том, что рынок вступил в состояние посткризисной стабилизации, — рассказал директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко. — Покупатели постепенно возвращаются на первичный рынок: активизировался спрос, выросло количество сделок».

В компании "РеалЭкспо" подсчитали, что инвестиционный потенциал недвижимости на первичном рынке в качественных поселках на этапе строительства сейчас доходит до 30%, а на вторичном рынке эта сумма может достигать 50%. Эксперты составили рейтинг направлений Киевской области, наиболее популярных и перспективных с точки зрения инвестирования в недвижимость.

Правый берег Киева по-прежнему считается приоритетным для коттеджного строительства. Определяя перспективность направлений, Виктор Коваленко - директор консалтинговой компании "РеалЭкспо", выделил Обуховское, Житомирское,Одесское, Вышгородское направления исходя из того, что это - правобережье. Почти вся деловая жизнь Киева сосредоточена на правом берегу, но проехать туда беспрепятственно с левого (минуя "пробки" на мостах) практически невозможно. На левобережье однозначно лидирует Бориспольское направление.

По данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com  в настоящее время в базе имеется 264 коттеджных городка в Киевской области. По количеству лидером является Киево-Святошинский район (64 городка), на втором месте Обуховский район с 58 городками и на третьем месте Макаровский район с 39 городками.

Что касается спроса, то как отмечает Виктор Коваленко, спросом пользуются дешевые коттеджные городки, расположенные преимущественно в Макаровском, Бородянском районах с небольшими площадями домов (до 100 кв.м) и прилегающих участков (6-10 соток).
Интересует покупателей так же недорогие участки как с подрядом, так и без подряда площадью до 10 соток как инвестиция в посткризисный период.

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.


Понравился материал?Загородный рынок становится привлекательным для инвестицийПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти