Загородный рынок не нуждается в дорогих проектах

Эксперты заметили изменения в структуре загородного рынка Подмосковья. Здесь началось явное вытеснение проектами эконом-класса высокобюджетных решений. Аналитики из Knight Frank утверждают, что все 16 коттеджных поселков, появившихся на рынке во втором квартале 2010 году относятся к классу, отличному от премиального. Совместно с этим увеличивается количество продаж участков без подряда. Так, из 33 проектов Подмосковья, реализованных в период с января по июнь, около 80% находятся именно в данном формате.

На данный момент в подмосковной области можно купить загородный участок без подряда в 219 поселках. Их большая часть находится на Симферопольском шоссе, где выбор представлен 46 объектами. При этом наименьший показатель предложения наблюдается на Рублево-Успенском направлении. Здесь продается лишь 1% от общего объема участков. При этом цена земли на участках Рублево-Успенского шоссе практически в 6 раз больше, чем на земле Симферопольского направления.

Однако качество продаваемых без подряда участков не падает. Дело в том, что сегодня покупатели более разборчивы и стараются не приобретать земли без коммуникаций и инфраструктуры. По подсчетам специалистов, около 90% спроса приходится именно на организованные поселки.
www.zagorodna.com