Експерти помітили зміни в структурі заміського ринку Підмосков'я. Тут почалося явне витіснення проектами економ-класу високобюджетних рішень. Аналітики з Knight Frank стверджують, що всі 16 котеджних селищ, що з'явилися на ринку в другому кварталі 2010 відносяться до класу, відмінному від преміального. Спільно з цим збільшується кількість продажів ділянок без підряду. Так, з 33 проектів Підмосков'я, реалізованих в період з січня по червень, близько 80% знаходяться саме в даному форматі.
На даний момент в підмосковній області можна купити заміський ділянку без підряду в 219 селищах. Їх велика частина знаходиться на Сімферопольському шосе, де вибір представлений 46 об'єктами. При цьому найменший показник пропозиції спостерігається на Рубльово-Успенському напрямку. Тут продається лише 1% від загального обсягу ділянок. При цьому ціна землі на ділянках Рубльово-Успенського шосе практично в 6 разів більше, ніж на землі Сімферопольського напрямки.
Проте якість продаваних без підряду ділянок не падає. Справа в тому, що сьогодні покупці більш перебірливі і намагаються не купувати землі без комунікацій та інфраструктури. За підрахунками фахівців, близько 90% попиту припадає саме на організовані селища.
www.zagorodna.com
Заміська нерухомість
Росія
04.08.2010
Коментарі