Летом на рынке вторичного жилья наблюдалась новая тенденция – многие начали проводить косметический ремонт в квартирах, доводить до хорошего состояния загородные дома и сдавать их в аренду.
Для жителей Ивано-Франковска, которые купили однокомнатную квартиру за 13-15 тысяч долларов, сделали ремонт и сдали в аренду за 300 – 400 долларов в месяц, за год получили 3 600 – 4 800 долларов пассивного годового дохода, квартира "окупилась" за 5 лет,
– отмечают эксперты рынка недвижимости.
Первичный рынок
Ситуацию на первичном рынке Ивано-Франковска прокомментировал Олег Доскач, директор по развитию девелоперской компании Socium Developer: "В противоположность вторичному рынку "первичка" значительно просела и потеряла своего покупателя. Застройщики быстро отреагировали на потребности, начали делать ремонты и предлагать готовые квартиры".
Стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла, но в каждой области по-разному.
Согласно последним данным портала ЛУН, на западе Украины зафиксировано подорожание:
- во Львове – на 20% (квадратный метр стоит 1 150 долларов);
- в Ужгороде – на 22% (990 долларов за квадратный метр),
- в Черновцах – на 18% (860 долларов за квадратный метр),
- в Тернополе – 3% (600 долларов за квадратный метр),
- в Ивано-Франковске – на 9% (580 долларов за квадратный метр).
Что происходит с продажами жилья
В целом по Украине относительно февраля открыли продажи в 78% ЖК. На Западе рекордсменами стали Закарпатская и Черновицкая области (по 96%). Львовщина и Ивано-Франковская области имеют по 94%.
В то же время, спрос сохраняется именно на львовскую недвижимость. Здесь квартирами чаще всего интересуются жители этой же области (53%). Еще 21% потенциальных покупателей – киевляне, 14% – инвесторы из других стран.
Комментарии