Во втором полугодии 2010 г. в Севастополе были разморожены практически все старые стройки, остановленные в 2009 г. В город вернулся капитал для завершения строительных проектов. Такое мнение выразил директор по маркетингу и продажам ЗАО «Севастопольстрой» Геннадий Рудаков.
По его словам, причиной возобновления строительного бума в Севастополе стала самая высокая в Украине инвестиционная привлекательность города для застройщиков – в течение 2010 г. на нем присутствует постоянный платежеспособный спрос на жилье эконом-класса. Так, в недорогом микрорайоне «Сан-Сити», где каждый квартал сдается по 10-этажному корпусу, однокомнатные квартиры полностью продаются еще на стадии закладки фундамента. Постоянный спрос обеспечивают моряки дальнего плавания, а также иногородние, желающие иметь недорогое жилье вблизи моря.
В то же время, возвращение застройщиков в город, по словам Г.Рудакова, привело к резкому обострению конкуренции на рынке жилья эконом-класса. По словам эксперта, впервые за последний год предложение превысило спрос.
«Сегодня выигрывает тот, кто строит быстрее и качественнее, – сообщил Геннадий Рудаков. – И выдержать конкуренцию на рынке Севастополя могут лишь крупные строительные компании со значительными ресурсами и производственной базой». Кроме того, по словам Геннадия Рудакова, в нынешних условиях застройщикам с единичными проектами стало трудно конкурировать с компаниями, осуществляющими масштабное строительство жилкомплексов и микрорайонов. Это связано с большим доверием со стороны покупателей к компаниям, которые вели строительство во время кризиса и вовремя сдавали объекты в большом количестве.
building.ua
Недвижимость регионов
Севастополь
09.11.2010
Комментарии