В целом же по стране образовалось порядка 16 тыс. долгостроев, 60% из них составляют жилые комплексы – это те дома, где сдачу в эксплуатацию затянули более, чем на год. Конечно, не все они окончательно заброшены девелоперами, но много и такихх, которые простаивают уже много лет.Иногда обманутые инвесторы все же получают шанс въехать в свое долгожданное жилье. Механизмов довести до ума брошенный дом несколько.
Сколько нужно доплатить
Одним из решений проблемы может стать частичное, партнерское участие органов власти в достройке объектов.
У девелоперов отбирают разрешения на строительство и требуют вкладываться в инфраструктуру
Суть этого механизма – привлечь к достройке частные компании, которые могли бы рассчитывать на прибыль от участия в таких проектах. При этом государство может взять на себя часть финансовой нагрузки или же компенсировать застройщику его затраты.
«Это может быть, как выделение нового участка под строительство, так и другие льготы для девелопера. Необходима четкая и понятная система частного партнерства, преференции тем компаниям, которые решатся взяться за столь сложное дело», — отметил в беседе с UBR.ua руководитель проектов группы компаний Perfect Group Алексей Коваль.
Еще один механизм – это готовность обманутых инвесторов самостоятельно нанять компанию, которая достроит их дом.
Покупатели объединяются в кооперативы и за свой счет нанимают стороннего застройщика. В таких ситуациях сумма дополнительных вложений может составлять от $100 до $300 за м2.
Но доплачивать приходится не всегда. Например, «Укрбуд» в Киеве с 2013 года завершил четыре чужих недостроя. Это ЖК «Лесной», «Парк-холл «Горький», «Артемида» и «Герцен Парк».
ubr.ua
Комментарии