В Україні почали добудовувати заморожені ЖК, але число довгобудів тільки зростає

04.11.2019 00:15
У 2019-2020 роках тільки в 15 з більш ніж 100 недобудов Києва та Київської області розпочнуться роботи по завершенню будівництва. В Україні почали добудовувати заморожені ЖК, але число довгобудів тільки зростаєВ цілому ж по країні утворилося близько 16 тис. довгобудів, 60% з них становлять житлові комплекси - це ті будинки, де здачу в експлуатацію затягнули більш, ніж на рік. Звичайно, не всі вони остаточно покинуті девелоперами, але багато і таких, які простоюють вже багато років.

Іноді ошукані інвестори все ж отримують шанс в'їхати в своє довгоочікуване житло. Механізмів довести до розуму кинутий будинок кілька.

Скільки потрібно доплатити


Одним з рішень проблеми може стати часткова, партнерська участь органів влади в добудові об'єктів.

У девелоперів відбирають дозволу на будівництво і вимагають вкладатися в інфраструктуру

Суть цього механізму - залучити до добудови приватні компанії, які могли б розраховувати на прибуток від участі в таких проектах. При цьому держава може взяти на себе частину фінансового навантаження або ж компенсувати забудовнику його витрати.

«Це може бути, як виділення нової ділянки під будівництво, так і інші пільги для девелопера. Необхідна чітка і зрозуміла система приватного партнерства, преференції тим компаніям, які зважаться взятися за настільки складна справа », - зазначив у розмові з UBR.ua керівник проектів групи компаній Perfect Group Олексій Коваль.

Ще один механізм - це готовність ошуканих інвесторів самостійно найняти компанію, яка добудує їх будинок.

Покупці об'єднуються в кооперативи і за свій рахунок наймають стороннього забудовника. У таких ситуаціях сума додаткових вкладень може становити від $ 100 до $ 300 за м2.

Але доплачувати доводиться не завжди. Наприклад, «Укрбуд» в Києві з 2013 року завершив чотири чужих недобудови. Це ЖК «Лісовий», «Парк-хол« Горький »,« Артеміда »і« Герцен Парк ».

ubr.ua
Сподобався матеріал?В Україні почали добудовувати заморожені ЖК, але число довгобудів тільки зростаєПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти