Об этом в эфире Украинского радио Ровно рассказала сертифицированная риелтор, глава Ровенского регионального отделения ассоциации специалистов по недвижимости Украины Наталья Пристопчук.
Как изменился рынок недвижимости из-за войны
Цены на аренду и покупку жилья в западных регионах Украины выше, чем в других областях и Киеве, это статистика по состоянию на октябрь 2023 года. В частности, самые популярные регионы, которые пользуются спросом на жилье — Хмельницкий, Тернополь и Ивано-Франковск.
По данным риелтора Наталии Пристопчук, Ровно находится на пятом месте среди регионов по росту цен и продаже недвижимости:
"Цены у нас выросли. Рынок недвижимости в городе Ровно активен, есть продажи, есть покупка, сдаем в аренду. В 2022 году, когда началось полномасштабное вторжение, работа на рынке недвижимости остановилась, но ненадолго. Уже в марте в область и Ровно начали приезжать люди из Киевщины, которые страдали от вторжения. Людей расселяли в арендуемое жилье. Продажа недвижимости возобновилась в мае 2022 года, то есть через три месяца".
Первичный и вторичный рынки
Вторичный рынок недвижимости преобладает на Ровенщине, отметила специалист. Она добавила, что цены в области на покупку жилья выросли на 20%:
"Вторичный рынок немного опережает, потому что ниже цена. В западных регионах цены выросли существенно, у нас более спокойное положение. Рынок аренды очень активен и спрос превышает предложение. Многие покупают здания, чтобы сдавать в аренду. Сейчас на первом месте безопасность, люди пытаются покупать недвижимость в малоэтажной застройке, активно покупают в частных секторах, потому что там безопаснее».
По словам риелторши, до начала вторжения Ровно считалось ведущим городом, где есть спрос на недвижимость. Сейчас больше людей стали покупать участки вблизи областного центра – Костополя, Здолбунова, Квасилова.
"Есть большой спрос на загородную недвижимость, появился интерес к домам и земельным участкам. Есть пример ровенчан, которые продали квартиры и купили дома в селах. За эти два года мы работаем и по аренде жилья в области. Например, никогда не сдавали в Сарнах, теперь есть там объекты. Спрос на дома с земельными участками намного больше, но это дорого. Много продали домов в Корецком районе, где мы не продавали до начала полномасштабного вторжения".
Где покупают жилье в Ровно
По данным Натальи Пристопчук, наиболее активно в Ровно покупают жилье в центре и в микрорайоне "Юбилейный" — по 13,5% продаж. Также покупают жилье в микрорайоне "На Счастливом" – 12% продаж.
"Также пользуется спросом район "Чайки". Там развита инфраструктура, удобный доезд, торговые центры, поликлиники, детские сады и школы. Это лучше всего продающиеся районы", — сертифицированная риелтор.
Государственные программы для покупки жилья
По данным ОВА, в рамках государственной программы "єОсселя" 346 жителей Ровенщины получили ипотечные кредиты на приобретение жилья. Общая сумма выданных банками средств – 462 млн. грн. Большинство кредитов получили военнослужащие и медики.
Льготный кредит предполагает ставку в 3% годовых. К категориям, которые могут его получить, относятся:
- работающие военнослужащые, которые служат по контракту, в том числе — работники сектора безопасности и обороны;
- медики;
- учителя;
- ученые.
"Это жилье первичного рынка. Нужно заплатить первый взнос — это до 20% от стоимости. Очень многие воспользовались этой программой, ведь аренда очень дорогая в Ровно".
Компенсацию за разрушенное или поврежденное жилье в Украине предоставляет государство по программе "єВосстановление". "Недавно программа начала реализовываться в Ровно. На прошлой неделе был подписан первый договор с жительницей Изюма, ее имущество уничтожено полностью. Она получила 55 000 долларов на покупку жилья в Ровно, в безопасном регионе".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии